Haus zum Verkauf €295.000
54634 Rheinland-Pfalz - Bitburg

# Objektbeschreibung
Das kann Ihr Traumhaus werden

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1964 auf einem ca. 687 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m².

Im Erdgeschoss der Immobilie befinden sich drei Zimmer, Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer mit Wanne.

Vom Erdgeschoss haben Sie direkten Zugang zu einer großen, überdachten Terrasse. Hier kann man besonders an warmen Sommertagen ein paar erholsame Stunden genießen.

Im Obergeschoss stehen Ihnen vier Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung.

Ein gepflegter, grüner Garten rundet das Angebot ab.

Allgemein befindet sich das Haus in einem guten, jedoch dem Alter entsprechenden Zustand. Hier kann man mit ein wenig Arbeit und Fleiß ein traumhaftes Eigenheim für sich und seine Familie kreieren.

Nutzen Sie Ihre Chance und kontaktieren Sie uns!

Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns Seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

# Ausstattung
Einfamilienhaus
** ca. 150 m² Wohnfläche
** ca. 687 m² Grundstück

Erdgeschoss:
** Wohnzimmer
** Schlafzimmer
** Küche
** Badezimmer mit Wanne

Obergeschoss:
** 3 Schlafzimmer
** Badezimmer mit Dusche

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % Maklerprovision

Grundstücksfläche: ca. 687 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²

# Lagebeschreibung
Masholder ist ein Stadtteil von Bitburg im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz.
Bis zur Eingemeindung am 7. Juni 1969 war Masholder eine eigenständige Gemeinde.

Nur 3 km entfernt befindet sich die Stadt Bitburg in der Sie alles finden was Sie für den täglichen Bedarf brauchen.

Auch die Autobahnanbindung in die Richtungen Koblenz, Trier, Luxemburg und Belgien sind schnell erreichbar.

# Sonstiges
Wir stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte unter folgender Rufnummer zur Verfügung:

Büro: 06575-90 25 288

Mobil: 0171-440 54 51

Freundlich grüßt Sie
das X2 Immobilien Team

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 190 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2034-05-01
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 946