2-Zimmer Wohnung zu vermieten €855 79 m²
64572 Büttelborn
bisheriger Preis €670

Top-renovierte Altbau-Wohnung im alten Ortskern von Büttelborn 1, in einem 3-geschossigen Haus mit drei Wohneinheiten. Helle Wohnung im Erdgeschoß mit großzügiger Raumaufteilung. Großer Raum für Koch-/Essküche mit offenem Durchgang zum Wohnraum. Der Wohnraum ist ggf. teilbar, falls 2 Schlafzimmer gewünscht sind. Großes Schlafzimmer. Modernes Bad mit Dusche und Badewanne, mit Aufstellmöglichkeit für Waschmaschine/Trockner. Ebenso gibt es einen großen gemeinschaftlichen Fahrrad-Abstellraum und einen kleinen abschließbaren Kellerraum. Das Gebäude wurde im Jahr 2014/15 energetisch saniert - mit neuen schall- und wärmegedämmten Fenstern und Eingangstür sowie Gas-Brennwertheizung - und entspricht der Energieeffizienzklasse D (127 kWh/a*m2).

- Zentralheizung über Heizkörper mit Thermostatventilen in allen Räumen - Fliesen im Bad und Küche, ansonsten Laminatböden - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - Elektrische Rollläden weitestgehend - Großzügige Raumgestaltung - Treppenhauseingang mit Natursteinbelag - Sprechanlage zur Haustür

Das Objekt liegt in einer ruhigen, verkehrsarmen Nebenstraße im alten Ortskern von Büttelborn 1. Büttelborn ist eine Gemeinde im südlichen Rhein-Main-Gebiet und besteht aus den Ortsteilen Büttelborn (1) selbst, Klein-Gerau und Worfelden, und gehört dem Kreis Groß-Gerau (Hessen) an. Die räumliche Nähe zu den Großstädten des Rhein-Main-Gebietes und die verkehrsgünstige Lage machen die Gemeinde zu einer attraktiven Wohngemeinde. Die Bahnlinie Frankfurt-Mannheim ist über den benachbarten Bahnhof Groß-Gerau-Dornberg erreichbar. Mit einer Regionalbahn lassen sich auch die Städte Wiesbaden, Mainz, Darmstadt und Aschaffenburg über den Bahnhof Gross-Gerau gut erreichen. Hinsichtlich Straßenverkehr liegt Büttelborn besonders verkehrsgünstig inmitten der Großstädte des Rhein-Main-Gebietes, mit direkter Anbindung (1,5 km von der Wohnung) zur Autobahn A67, 20 km bis zum Flughafen Rhein-Main, 28 km bis Mainz, 35 km bis Wiesbaden, 13 km bis Darmstadt. Im Ortsteil Büttelborn selbst gibt es 3 Kindergärten und 2 Grundschulen, ebenfalls gibt es in den beiden zugehörigen Ortsteilen weitere Kindergärten und Grundschulen. Weiterführende Schulen sind im benachbarten Gross-Gerau, Weiterstadt und Darmstadt. In Büttelborn gibt es ein sehr reges Vereinsleben mit Handball-, Fußball-, Turnvereinen, usw. Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es im Ort, Großmärkte und Baumärkte gibt es nahe gelegen in den anliegenden Gemeinden. Auch für ärztliche Versorgung ist gut gesorgt, die nächsten Krankenhäuser gibt es im benachbarten Groß-Gerau, Rüsselsheim und Darmstadt.

- Kleiner und abschließbarer Kellerraum mit Lichtschacht-Fenster - großzügiger abgeschlossener Fahrrad-Abstellraum - PKW´s müssen auf der Straße geparkt werden