3-Zimmer Wohnung zu vermieten Preis nicht angegeben
40822 Nordrhein-Westfalen - Mettmann

# Objektbeschreibung
Diese exklusive Split-Level-Wohnung im 1. Obergeschoss beeindruckt mit ihrer Lage, der Ruhe, einem ausgefallenen Grundriss und der XXL-Terrasse mit Dachgarten.

Hier heißt es : „Extravagant wohnen auf versetzten Ebenen.“

Ursprünglich mit vier Zimmern konzipiert, wurde der Elternschlafraum mit dem vierten Zimmer verbunden und so ein separater Ankleidebereich geschaffen.

In der Eingangsebene finden Sie Kinderzimmer und den Essbereich mit halboffener Küche. Von hier gelangen Sie auf den oberen Bereich der XXL-Terrasse.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offenem Kamin und Zugang zum weiteren Terrassenbereich befindet sich ein paar Stufen tiefer. Dank der Südwestlage haben Sie Sonne am Morgen, am Mittag und Abend - einfach genießen!

Ebenfalls ein paar Stufen tiefer von der Eingangsebene liegen Schlafbereich mit Ankleide, Wannen- und Duschbad und das Gästebad mit Dusche.

Natürlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung.

# Ausstattung
- Drei- bis vier Wohn- und Schlafräume
- Kernsaniertes Wannen- und Duschbad aus 2021
- Separates Gästebad mit Dusche
- Offener Kamin
- Marmor-, Vinyl- und Fliesenböden
- ALU-Fenster mit elektrischen Rollläden
- Fußboden Gas-Zentralheizung aus 2014
- XXL-Südwestterrasse mit Dachgarten aus 2022
- Bewässerungsanlage per App steuerbar
- Kellerraum und Waschküche
- XXL-Einzelgarage mit elektrischem Tor

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Bodenbelag: Fliesen, Marmor

# Lagebeschreibung
Mettmann ist die "Hauptstadt" eines der einwohnermäßig größten Landkreise in Deutschland und zeichnet sich durch ein lebendiges Zentrum rund um den Jubiläumsplatz und viel Grün aus.

Diese außergewöhnliche Wohnung liegt am Feld in einer ruhigen Anliegerstraße.

Gute Verkehrsanbindungen sind hier selbstverständlich. Die Autobahn A3 ist in ca. zehn Minuten erreicht und sorgt für schnelle Wege nach Köln und ins Ruhrgebiet. Die Bushaltestelle „Posener Straße“ mit den Linien O12 und O13 liegt nur fünf Gehminuten, die REGIOBAHN nur 2 km entfernt. Die S28 pendelt zwischen Kaarst, Düsseldorf und Wuppertal.

Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA, REWE oder ALDI befinden sich im 1.000 m Umkreis. Die aufwändig umgestaltete GALERIE KÖNIGSHOF bietet auf drei Ebenen ca. 40 Geschäfte - hier ist für jeden etwas dabei.

Für den Nachwuchs finden sich Kindergärten und Grundschule in unmittelbarer Nähe. Auch das Heinrich-Heine Gymnasium, die Carl-Fuhlrott-Realschule oder die Gesamtschule sind schnell erreicht.

Mettmann bietet viele Freizeitangebote wie das Naturfreibad oder das weltberühmte Neandertal mit Museum und Wildgehege. Golfplatz und Tennisclub sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

# Sonstiges
Wenn Sie Liebhaber eines unkonventionellen Wohnstils sind, wird Sie diese Wohnung in ihren Bann ziehen.

Verschaffen Sie sich bei einer Besichtigung selbst einen Eindruck dieses attraktiven Angebots!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 211 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2029-08-12
Baujahr: 1979
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1359V