3-Zimmer Wohnung zu vermieten €555
39110 Sachsen-Anhalt - Magdeburg

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines umfassend sanierten Mehrfamilienhauses aus den 1930iger Jahren.
Stuckdecken und Wandverzierungen machen schon das Treppenhaus zu einem repräsentativem Entree.
Die Wohnung besticht durch helle geräumige Zimmer, die mit Parkett- bzw. Laminatboden belegt sind.
Vom Wohnzimmer aus erreicht man den größeren, der beiden Balkone. Dieser ist nach Westen, in den Innenhof ausgerichtet.
Abseits des Großstadtgewimmels lässt man hier gern den Alltag hinter sich.
Von der lichtdurchfluteten Küche aus betritt man einen weiteren kleinen Balkon, von dem aus man direkt auf das Geschehen am quirligen Westring schauen kann.
Das Bad verfügt über eine Badewanne und den Anschluss für die Waschmaschine.
Im geräumigen Abstellraum finden allerlei Dinge Platz, die unsichtbar verstaut sein sollen.

KFZ-Stellplätze im Innenhof können separat angemietet werden.

# Ausstattung
- 3 helle und geräumige Wohn-/ Schlaf-/ Kinder- oder Arbeitszimmer
- Wohnräume mit Parkett- oder Laminatboden
- Diele, Küche und Bad mit Fliesenboden
- innenliegendes Bad mit Badewanne
- 2 Balkone

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort möglich
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Dielen

Hinweis zur Kaution: € 1110

# Lagebeschreibung
Zentrale Lage im Herzen von Stadtfeld.
Straßenbahnanbindung fast vor der Haustür, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, sowie die Nähe zur Innenstadt machen diese Wohnung auch für junge Großstädter interessant.
Kita und Grundschule und IGS (Ganztagsschule) in unmittelbarer Nähe.

# Sonstiges
Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.

Besichtigungstermine:
Der optimale Besichtigungstermin lässt sich am besten persönlich am Telefon vereinbaren.
Bitte übersenden Sie uns dazu in der Kontaktanfrage Ihre Rufnummer, oder kontaktieren Sie uns zu unseren Bürozeiten telefonisch.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 124.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 25.01.2015
Gültig bis: 25.01.2025
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 131287423#s6HUOX