Haus zum Verkauf €789.000
# Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Einfamilienhaus, das auf die individuellen Bedürfnisse Ihrer Familie perfekt abgestimmt ist. Ursprünglich im Jahr 1980 erbaut, erstrahlt dieses Haus heute in modernstem Wohnkomfort. Ein zusätzlicher Anbau im Jahr 2014 erweiterte nicht nur die Wohnfläche, sondern hat auch maßgeblich dazu beigetragen, das Wohlfühlgefühl sowie den Komfort deutlich zu verbessern. Bereits der erste Blick auf Ihr zukünftiges Zuhause lässt Ihr Herz höherschlagen und weckt die Freude auf das, was kommt.
Mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 215m² bietet Ihr neues Zuhause nicht nur großzügigen Platz, sondern auch eine Vielzahl von Möglichkeiten, um Ihren persönlichen Wohnstil zum Leben zu erwecken. Das Herzstück im Erdgeschoss bildet das geräumige Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ein einladender Raum, der zum gemeinsamen Genießen und Entspannen einlädt. Hier können Sie unvergessliche Momente mit Familie und Freunden verbringen, während Sie Ihre kulinarischen Kreationen zubereiten. Zusätzlich bietet das Erdgeschoss ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer, ideal für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgt für optimale Organisation des Alltags, während die Gäste-Toilette zusätzlichen Komfort bietet.
Im Obergeschoss erwartet Sie Ihre private Wohlfühloase voller Möglichkeiten! Vier einladende Zimmer bieten die perfekte Flexibilität, um den Bedürfnissen Ihrer Familie gerecht zu werden. Egal, ob Sie ein Schlafzimmer, ein Büro oder ein Gästezimmer benötigen – hier finden Sie den idealen Raum für jede Lebenssituation. Weiterhin erwartet Sie ein großzügiges Tageslichtbadezimmer, das höchsten Komfort verspricht. Neben einer stilvollen Badewanne für entspannende Momente bietet es eine barrierefreie Dusche und ein Doppelwaschbecken, um den hohen Ansprüchen an Bequemlichkeit und Funktionalität gerecht zu werden. Die Annehmlichkeiten enden hier aber noch lange nicht.
# Ausstattung
Ihr zukünftiges Zuhause ist vollständig unterkellert, wodurch eine zusätzliche Fläche geschaffen wurde, die den Wohnkomfort auf ein neues Level hebt. Der Hobbyraum im Untergeschoss ist ein wahrer Juwel, ausgestattet mit einer hochwertigen Sauna und einer barrierefreien Dusche, was ihn zur ultimativen Oase der Ruhe und Entspannung macht. Hier beleben Sie nach einem langen Tag voller Hektik Ihre Sinne. Für diejenigen, die ihre Fitnessziele verfolgen, bietet der Hobbyraum auch die Möglichkeit, ihn in einen persönlichen Fitnessraum umzuwandeln. Mit genügend Platz für Trainingsgeräte, Yoga-Matten und Co. genießen Sie Ihre Workouts in privater Atmosphäre. Das Untergeschoss verfügt außerdem über vier großzügige Abstellräume, in denen Sie ausreichend Platz für die praktische Organisation Ihres Haushalts finden.
Genießen Sie das Leben in vollen Zügen in diesem wunderschönen Einfamilienhaus, das nicht nur mit seinem modernen Interieur beeindruckt, sondern auch mit einer Außenanlage, die keine Wünsche offen lässt. Das eingewachsene, 498m² große Sonnengrundstück lässt Ihr Herz täglich höher schlagen. Hier finden Sie eine stilvolle Kombination aus gepflegter Rasenfläche, blühenden Beeten und schattigen Ruheoasen, die zum Verweilen einladen. Das Highlight dieses Gartens ist zweifellos der beheizbare Pool, der Ihnen und Ihrer Familie Badespaß garantiert. Ob erfrischendes Schwimmen an heißen Sommertagen oder entspannte Stunden zu zweit - hier erleben Sie Ihre eigenen kleinen Urlaubsmomente, wann immer Sie möchten!
Erobern Sie Ihr persönliches Stück Paradies in Gundernhausen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Einfamilienhaus verzaubern!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: kurzfristig möglich
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Luxus
Grundstücksfläche: ca. 498 m²
Nutzfläche: ca. 75 m²
# Lagebeschreibung
Roßdorf-Gundernhausen, ein malerischer Ort im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine idyllische Umgebung und eine reiche Geschichte. Gelegen inmitten sanfter Hügel und grüner Landschaften, ist dieser Ort ein Ort der Ruhe und Erholung, während er gleichzeitig eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Aktivitäten für alle Altersgruppen bietet.
Für diejenigen, die nach Gemeinschaft und Geselligkeit suchen, bietet Roßdorf-Gundernhausen eine lebendige Gemeinschaft mit regelmäßigen Veranstaltungen und Festen. Von der traditionellen Kerb bis hin zu kulturellen Veranstaltungen gibt es hier immer etwas zu erleben und zu entdecken. Für Familien bietet Roßdorf-Gundernhausen eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Es gibt Spielplätze, Sportanlagen und Grünflächen, die zum Spielen und Entspannen einladen. Die Nähe zur Natur ermöglicht es den Kindern, die Umgebung zu erkunden und Abenteuer in der freien Natur zu erleben. Zudem bietet Roßdorf-Gundernhausen eine vielfältige Bildungslandschaft für Kinder jeden Alters. Von Kindertagesstätten bis hin zu weiterführenden Schulen wird eine qualitativ hochwertige Bildung in einer unterstützenden Umgebung geboten.
Darüber hinaus bietet Roßdorf-Gundernhausen eine gute Anbindung an die nahegelegene Stadt Darmstadt sowie an das Rhein-Main-Gebiet, was den Ort zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Mit seinen guten Verkehrsanbindungen und seiner Nähe zu wichtigen Arbeitszentren ist Roßdorf-Gundernhausen der perfekte Ort, um das Landleben mit urbaner Bequemlichkeit zu verbinden.
Insgesamt bietet Roßdorf-Gundernhausen seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität in einer malerischen Umgebung, die reich an Geschichte, Natur und Gemeinschaft ist. Egal, ob Sie auf der Suche nach einem ruhigen Rückzugsort oder nach einem lebendigen Ortsleben sind, Roßdorf-Gundernhausen hat für jeden etwas zu bieten.
# Sonstiges
Seit über 35 Jahren sind wir Ihre sachkundigen Immobilienmakler in Dieburg, Groß-Zimmern und Umgebung. Wir stehen für den erfolgreichen Verkauf und die sichere Vermietung von Ein- und Mehrfamilienhäusern, Grundstücken sowie Eigentumswohnungen.
Als inhabergeführtes Immobilienmakler-Unternehmen sind wir seit 1985 in Groß-Zimmern ansässig und beraten Immobilieneigentümer und Menschen, die es in Zukunft werden wollen, rund um das Thema Immobilien. Wir kennen die regionalen Immobilienmärkte bis in den letzten Winkel und stehen Ihnen professionell und zuverlässig vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus zur Seite. Wir berücksichtigen stets Ihre individuellen Bedürfnisse und verlieren nie die Menschen hinter der Immobilie aus den Augen.
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Telefon: 06071 - 4517
Internet: www.stefan-blank.de
E-Mail: infostefan-blank.de
Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, für die unser Büro keine Haftung übernimmt. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 65.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2034-05-02
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: Objekt-Nr. 2246
