4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €750.000 140 m²
Rheinbabenallee 0, 14199 Berlin, Schmargendorf (Wilmersdorf)

* ** Gehobene Ausstattung ** * ** Wintergarten, mit Zugang zum eigenen Garten ** ** Ein Ort zum Wohlfühlen ** * * Die sehr schick und modern gestaltete Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand. Der Garten lädt zum Entspannen ein. Mit nur fünf Einheiten handelt es sich um eine kleine Wohnungseigentümergemeinschaft. Die Anlage stammt aus den Jahre 1984 und wird stets auf dem Laufenden gehalten. Die Beheizung und das Warmwasser laufen über die Oelzentralheizung. Teilweise ist die Wohnung mit einer Fussbodenheizung ausgestattet. Das monatliche Wohngeld ( inkl. Heizung und Instandhaltungsrücklage ) beträgt derzeit 560 Euro. * Kaufpreis: 750.000,00 Euro * Provision: 7,14 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis fällig und zahlbar vom Käufer bei Vertragsabschluss Gesamtsumme: 53.550,00 Euro inkl. 19 % MwSt. * Vielen Dank für Ihr Interesse. Gerne sende ich Ihnen weitere Informationen, sowie die Grundrisse. Ich freue mich von Ihnen zu hören. * Christina Ringwelski CR Immobilien Telefon: 030 - 854 93 09 www.crimmobilien.de * cr@crimmobilien.de * Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig vom: 26.09.2008 Energieverbrauchskennwert: 222.6 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser. Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel. Baujahr des Hauses: 1984

* Hier die Fakten im Überblick: ***************************************************************** * 4 separate Zimmer - ca. 140 qm verteilt auf 2 Ebenen im Erdgeschoss und Souterrain & mit einem zauberhaften, beheizten Wintergarten * hochwertiger Korkboden * tlw. Fussbodenheizung * tolle Einbauküche, die sich im Herzen der Wohnung befindet * 2 Badezimmer * Gäste WC * wunderschöner Garten zur alleinigen Nutzung * eine Stellplatznutzung im Rahmen der Sondernutzung ******************************************************************

Rheinbabenallee in 14199 Berlin Wilmersdorf - Schmargendorf 4 Zimmer Objekt - Nr. 0010087 Die Wohnung befindet sich in einer 4 Parteien - Anlage und liegt mitten im Herzen von Schmargendorf, in der Rheinbabenallee, zwischen dem Roseneck und dem Wilden Eber. Das beliebte Roseneck und die Schmargendorfer Einkaufstrasse - Breite Strasse - bieten nicht nur hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Hier nimmt man sich auch die Zeit zur Einkehr und einem kleinen Schwätzchen. Die Verkehrsanbindungen mit dem Bus sind prima. Die Bushaltestellen M249 & M115 sind nur wenige Fussminuten entfernt.

Siehe beigefügtes Widerrufsrecht. Sollten Sie einen Besichtigungstermin innerhalb von 2 Wochen wünschen, muss die Widerrufsbelehrung von Ihnen ausgefüllt werden und an CR Immobilien per eMail oder Fax gesandt werden. (cr@crimmobilien.de oder Serverfax-Nr. 0321 212 487 94). Dies schreibt der Gesetzgeber seit dem Sommer 2014 bei allen provisionspflichtigen Angeboten vor. Das Video entstand unter der Leitung von Frau Sabrina Scheufen. Die Musik stammt vom dem Komponisten, Herrn Dag Reinbott.