Haus zum Verkauf €164.000
# Objektbeschreibung
Dieses maritim angehauchte Einfamilienhaus mit fünf Zimmern befindet sich in dem ruhigen Örtchen Balje in der Nähe der Elbe. Im Obergeschoss empfehlen wir den Kauf eines Fernglases um den Schiffsverkehr auf der Elbe zu bestaunen.
Das Haus wurde schätzungsweise um die Jahrhundertwende erstellt und seitdem mehrfach modernisiert. Aus dem Jahr 1967 ist ein aufwändigerer Umbau inkl. Bauantrag/ Genehmigung dokumentiert.
# Ausstattung
Das Haus besteht aus zwei Etagen, auf die sich fünf Zimmer verteilen. Es ist durchaus möglich oben eine Einliegerwohnung zu schaffen, da es auch zwei Bäder gibt. Zu dem Haus gehört auch eine schöne Einbauküche und ein älteres Gartenhaus.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 2024-07-01
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 2,975 %
Provisionshinweis: inkl. Mwst. je vom Käufer- und Verkäufer
Grundstücksfläche: ca. 263 m²
# Lagebeschreibung
Balje ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Stade in Niedersachsen, Deutschland. Die Gemeinde liegt in der Marschlandschaft am südlichen Ufer der Elbe und ist von Deichen und Gräben umgeben. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, Wiesen und kleinen Wäldern.
Balje ist bekannt für seine natürliche Schönheit und die Nähe zur Elbe bietet viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Wassersportaktivitäten. In der Nähe befinden sich auch der Natureum Niederelbe, ein Naturkundemuseum mit interaktiven Ausstellungen zur Flora und Fauna der Region, sowie das UNESCO-Biosphärenreservat "Niedersächsische Elbtalaue".
Die Gemeinde ist ruhig und ländlich geprägt und bietet eine entspannte Atmosphäre für Einwohner und Besucher. Balje ist ideal für Naturliebhaber und all diejenigen, die eine Auszeit vom hektischen Stadtleben suchen.
# Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich jetzt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Aufgrund einer Veranstaltung sind wir erst ab Montag wieder erreichbar!
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 179 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 98496
