3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
89143 Baden-Württemberg - Blaubeuren

# Objektbeschreibung
Willkommen zu dieser gemütlichen 3-Zimmer-Hochparterre-Wohnung mit einer praktischen Raumaufteilung, die Ihnen eine hohe Flexibilität bietet.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss, während ein zusätzliches Gäste-WC den Wohnkomfort erhöht.
Die Wohnung ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist.

Im Jahr 2014 wurde eine Grundmodernisierung durchgeführt, einschließlich der Renovierung des Badezimmers und des Gäste-WCs sowie der Erneuerung von Heizkörpern, Wasser- und Stromleitungen. Im Jahr 2023 wurden die Türblätter erneuert und 2018 das Dach neu eingedeckt.

Ein Kellerabteil bietet durch sehr hohe Decken ausreichend Stauraum, und eine Garage ist optional für 15.000 € erhältlich.

Diese Wohnung bietet praktische Annehmlichkeiten und eine angenehme Wohnatmosphäre zu einem erschwinglichen Preis.
Kontaktieren Sie uns jetzt für einen Besichtigungstermin!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Ab sofort
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 8,21 m²

# Lagebeschreibung
Diese charmante Wohnung befindet sich in dem malerischen Stadtteil Blaubeuren-Weiler, in einer ruhigen Gegend. Die idyllische Lage bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Atmosphäre und urbaner Anbindung.

Das Stadtteil Weiler zeichnet sich durch seine natürliche Schönheit aus, umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern. Die Bewohner genießen hier eine entspannte Lebensweise, während gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in greifbarer Nähe sind.

Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein, mit malerischen Wegen entlang des nahe gelegenen Flusses und durch die umliegende Landschaft. Für Naturliebhaber bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern und Erkunden der umliegenden Wälder und Naturreservate.

Dennoch müssen Sie nicht auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten. Blaubeuren-Weiler bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass Sie bequem die nahe gelegenen Städte und Ortschaften erreichen können. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in kurzer Entfernung erreichbar.

Insgesamt bietet diese Lage den idealen Rückzugsort für alle, die die Vorzüge des Landlebens schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.Entfernungen:
Kindergaerten 1,7 km
Grundschule 1,8 km
Realschule 3 km
Einkaufsmoeglichkeiten 2,2 km
Gymnasium 2,1 km
Autobahn 12,8 km
Bus 0,1 km
Zentrum 2,7 km

# Sonstiges
Dem Erwerber berechnen wir im Erfolgsfall eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. aktuell gültiger ges. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Trotz sorgfältiger Prüfung der Angaben im Exposé übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Sollten wir aktuell kein passendes Objekt für Sie haben, können wir Ihre Suchkriterien zur Unterstützung Ihrer Suche dokumentieren. Gerne verkaufen, vermieten oder verwalten wir auch Ihre Immobilie.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 89.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2025-04-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: AE74