3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
78315 Baden-Württemberg - Radolfzell am Bodensee

# Objektbeschreibung
Zuhause ankommen in der Nordstadt von Radolfzell ... am Graben! Diese Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem zentral gelegenen Mehrfamilienhaus von Radolfzell. Auch zu Fuss erreichen Sie in nur wenigen Minuten die Innenstadt von Radolfzell.

Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Eigentümer haben immer wieder investiert, so wurden u.a. auch die Fenster und das Bad erneuert. Einziehen, Miete sparen und sich wohlfühlen lautet hier das Motto! Die Wohnung ist ab sofort bezugsfähig.

Geheizt wird mit einer Elektro/Infrarotheizung. Im Hausgeld sind die Kosten für den Hausmeister beinhaltet und rund 70 € davon fliessen monatlich in die Rücklage.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Ab sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Radolfzell am Bodensee ist eine Stadt am nordwestlichen Ufer des Untersees, einem Teilsee des Bodensees, etwa 20 km nordwestlich von Konstanz und zehn km östlich von Singen (Hohentwiel) und nach diesen die drittgrößte Stadt im Landkreis Konstanz, die drittgrößte Stadt am Bodensee und die einzige Stadt, die den Zusatz „am Bodensee“ trägt.

Wer die Vorzüge einer zentralen Wohnlage in Radolfzell kennt, schätzt die kurzen Wege zu den Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, zur Uferpromenade und den Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf. Für Berufspendler, die flexibel sein wollen, ist die Regionalbahn “ Seehas “ eine willkommene Unterstützung. Radolfzell ist eine lebendige Stadt mit Flair und bietet hohe Lebensqualität.

# Sonstiges
PFAFF Immobilien - Zuhause ankommen! ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in der Region Hegau-Bodensee. Zusätzlich sind von der DIA zertifiziert. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.
Als Immobilienmaklerunternehmen ist PFAFF Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Die Maklerprovision ist sofort nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 49 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2030-02-11
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 179