Haus zum Verkauf €145.000
# Objektbeschreibung
Sie suchen Ruhe und haben Spaß am Heimwerken? Sie brauchen Platz und wollen sich ausleben? Dann ist dieses Anwesen genau das Richtige für Sie!
Ihr neues zu Hause hat eine Grundstücksgröße von 1.526 m².
Das charmante Bauernhaus wurde im Jahr 1908 errichtet. Die räumlich sehr gut aufgeteilte Immobilie verfügt über ca. 180 m² Wohnfläche. Wer noch mehr Platz braucht, baut sich das Dachgeschoss aus. Hier werden Sie und Ihre Familie sich garantiert wohlfühlen.
In der Vergangenheit wurde das Anwesen immer wieder modernisiert. So wurden im Laufe der Jahre die Fenster ausgetauscht (2009) sowie die Elektrik überarbeitet (1987). Der Dachstuhl ist in einem guten Zustand, hier wurde die Dacheindeckung (Ziegel) erneuert.
Das Gebäude teilt sich nun wie folgt auf:
Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Bad, Abstellkammer
Obergeschoss: 4 Zimmer
Dachgeschoss: ausbaufähig
Das Haus ist teilunterkellert.
Dieser Natursteinkeller verfügt über ein gutes Raumklima und eignet sich als Lagerplatz.
Neben dem Haupthaus gibt es eine Vielzahl an Nebengebäuden.
So bietet Ihnen die große Scheue hohe Flexibilität an Unterstellmöglichkeiten. Denkbar wäre hier ein Abstellplatz für Ihre Freizeitausstattung, einen Wohnwagen oder ein Wohnmobil.
Dank der Anbindung an zwei Straßen können Gespanne einfach durchfahren, ohne rangieren zu müssen. Dies trifft sowohl auf den Hof, als auch die Scheune mit zwei Toren zu.
Weiteres folgt bei Ausstattung...
# Ausstattung
Außerdem finden Sie auf dem Grundstück eine kleine Werkstatt, die ehemalige „Futterküche“ und eine Außentoilette. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.
Das große Grundstück hält zudem eine schöne Wiesen – und Gartenlandschaft für seine neue Eigentümer bereit.
Die Immobilie ist auch zur Wochenend- und Feriennutzung geeignet.
Die Ausstattung umfasst u.a.:
- Elektronachtspeicherheizung (1987)
- teilweise noch Holzöfen
- Kunststofffenster isolierverglast (2009) mit Rollläden
- Bodenbeläge: Dielen, PVC/ Linoleum Fliesen
- Dacheindeckung Haus: Ziegel
- Dacheindeckung Werkstatt, Futterküche, Garage und Stallanbau:
Trapezblech (2015)
- Badezimmer (2003)
- Scheune
- Werkstatt
- "Futterküche"
- Außentoilette
- Garage
- großes Grundstück mit 2-seitigem Straßenanschluss
In Abstimmung mit dem zuständigen Schornsteinfeger besteht die Option, die Holzfeuerung fortzusetzen.
Die großen Dachflächen von Wohnhaus und Scheune bieten ausreichend Platz für Solarthermie und Photovoltaik.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Linoleum
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1526 m²
# Lagebeschreibung
Diese Immobilie finden Sie im gemütlichen Dorf Schmidthachenbach.
Die 400 Einwohner zählenden Gemeinde liegt zwischen Idar- Oberstein und Kirn in der Verbandsgemeinde Herrstein-Rhaunen und gehört somit zum Kreis Birkenfeld. Nähere Informationen finden Sie hier: Ortsgemeinde Schmidthachenbach
Aus dem Rhein-Main-Gebiet ist Schmidthachenbach in gut 90 Autominuten zu erreichen.
Natur und ländliche Geborgenheit prägen das Panorama des Dorfes und verleihen ihm Idylle.
Das Wandergebiet Antestal liegt nah der Gemeinde. Erkunden Sie auf einer Wandertour Ihre neue „Heimat“. Das gesamte Nahetal ist touristisch gut erschlossen. Natur und Landschaft der Region sorgen für Ruhe und Entspannung.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Idar-Oberstein (Globus Handelshof ca. 9 km) oder Kirn (ca. 9 Km). Kindergarten und Schulen sind auf die Gemeinden rund um Schmidthachenbach verteilt.
Nähere Informationen finden Sie auf der Homepage ‚Ortsgemeinde Schmidthachenbach‘.
# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 374,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 08.02.2024
Gültig bis: 2034-02-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1908
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: -3096
