3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €939.000
22587 Altona - Hamburg Blankenese

# Objektbeschreibung
Sonniges Penthouse in exklusiver Lage von Hamburg-Blankenese, unweit von Parks, Elbstrand und Treppenviertel!

Wunderschöne Wohnung einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 5 Parteien, Tiefgarage, gepflegter Außenanlage und nur fußläufig entfernt von Parks und Elbstrand!

Auf insgesamt 125 qm finden Sie eine toll geschnittene 3-Zimmerwohnung mit großem hellen Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, großem Bad, Küche mit Einbauküche usw.

Eine große Terrasse, teils überdacht, fehlt hier genauso wenig, wie ein kleiner Wintergarten, in dem Sie bei jedem Wetter entspannen können. Der Wintergarten und die Terrasse sind direkt aus dem hellen Wohnzimmer zu betreten, zusätzlich kommen Sie auf die Terrasse aus dem Schlafzimmer heraus. Die Terrasse erlaubt Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne und gibt Ihnen durch die Lage ein hohes Maß an Privatsphäre.

Ein weiteres großes Schlafzimmer steht Ihnen ebenso zur Verfügung, wie die große Küche (bereits ausgestattet mit einer erst kürzlich verbauten Einbauküche), ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Das große Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Tageslicht, ist bei dieser Wohnung selbstverständlich!

Alle Räume sind sind hochwertig ausgestattet und mit Parkett ausgelegt, die Badezimmer sind entsprechend gefliest.

Die gepflegte Wohnanlage verfügt über eine eigene Tiefgarage mit eigenem Stellplatz, und ist damit unterkellert, wodurch ein eigener großer Kellerraum vorhanden ist.

Schnell erreichbar sind das Dorfzentrum von Blankenese, der Elbstrand und das Treppenviertel!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gleich und einfach über das Kontaktformular und wir melden uns umgehend bei Ihnen, damit wir in einem persönlichen Gespräch Fragen beantworten und gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren können!

# Ausstattung
● Parkettboden
● Tiefgarage
● Einbauküche
● großes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
● Gäste-WC
● zentrale Schließanlage
● nicht einsehbare Dachterrasse mit Wintergarten
● Kellerraum

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 30.000,00 €

Käuferprovision: 1,785% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 1,785 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages fällig. Es besteht mit dem Verkäufer ein Maklervertrag in gleicher Höhe des Maklerhonorars.

# Lagebeschreibung
Hamburg-Blankenese ist mit seiner guten Infrastruktur ein hochwertiger und gefragter Wohnort und überregional für seine exklusive Lage bekannt.

Berühmt für seine schicken Villen, die alten Fischerhäuser, das verwinkelte Treppenviertel und die Nähe zum Elbstrand und diversen Parks, werden auch Sie sich hier schnell wohlfühlen und einleben.

In unmittelbarer und naher Umgebung, finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.

Neben der guten Infrastruktur hinsichtlich Natur, Freizeit und Einkauf, ist Blankenese auch optimal an angebunden an den ÖPNV, wie den Bahnhof, die S-Bahn und den Busverkehr. Zudem bietet der Vorort durch seine Nähe zur A7 eine schnell zu erreichende Autobahnanbindung.

# Sonstiges
Sie haben Interesse, Rückfragen oder möchten weitere Informationen?

Dann kontaktieren Sie uns gleich über das Kontaktformular!

Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers/Vermieters/Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten.

Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz aus.

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Sie wohnen noch im Eigenheim und wollen ihre Wohnsituation verbessern bzw. verkleinern?

Bei Bedarf unterstützen wir Sie gerne bei dem Verkauf Ihrer aktuell bewohnten Immobilie.

In einem unverbindlichen Gespräch erhalten Sie eine marktgerechte Bewertung und Preisermittlung Ihrer Immobilie, und gerne begleiten wir Sie während des Verkaufsprozesses bis hin zum Notartermin und der finalen Übergabe.
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 139 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 17.06.2019
Gültig bis: 16.06.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 138111059#ov4Ow