Haus zum Verkauf €115.000
Stadtwand 10a, 99636 Thüringen - Rastenberg

# Objektbeschreibung
Dieses gut erhaltene Wohn- & Geschäftshaus in ruhiger aber zentraler Lage von Rastenberg wird provisionsfrei für den Käufer exklusiv von uns angeboten! Es besteht Renovierungsbedarf, allerdings kann das Gebäude auch sofort genutzt werden und nach und nach zu Ihrem neuen zu Hause gestaltet werden. Gebaut in den 1990er Jahren befindet es sich in einem guten, soliden Zustand. Verteilt über drei Etagen befindet sich im Erdgeschoss ein ehemaliger Gewerbetrakt, bestehend aus einem großzügigen, hellen Geschäftsraum, einem Sanitärbereich sowie einem, als Büro-/Personalraum o.ä. nutzbarem Zimmer. In welcher Weise diese Etage künftig genutzt wird, liegt ganz bei Ihnen! Eine gewerbliche Nutzung (Büro/Ferienapartement o.ä.) oder sogar auch ein Umbau als Wohnfläche ist denkbar. Im Obergeschoss empfängt uns eine großzügig geschnittene Wohnküche, zwei weitere Wohnräume sowie das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das überaus geräumig ausgebaute Dachgeschoss ist mit seinem in die Umgebung blickenden "Cabrio-Balkonfenster" das Highlight. Ausreichend Licht und das Gefühl von Weite sind hier echte Wohlfühlfaktoren. Im Erdgeschoss befindet sich separat eine Garage mit Schwingtor. Vor dem Haus können zusätzlich bequem 2 PKW Platz finden.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns! Besichtigungen werden nur in unserem Beisein durchgeführt. Wir beantworten nur vollständig, mit Ihren Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) ausgefüllte Anfragen!

# Ausstattung
Das Grundstück ist voll erschlossen, das Abwasser wird über eine voll-biologische Klärgrube entsorgt. Beheizt wird das Objekt über Nachtspeicheröfen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff

Grundstücksfläche: ca. 110 m²
Nutzfläche: ca. 70 m²

# Lagebeschreibung
Rastenberg ist eine Stadt im thüringischen Landkreis Sömmerda. Sie gehört der Verwaltungsgemeinschaft Kölleda an. Es gibt eine vielfältige Infrastruktur. Vereine, Shopping, Bildung und Sporteinrichtungen sind vorhanden. Die Busanbindung verbindet Rastenberg u.a. mit Buttstädt, Kölleda sowie Sömmerda. Zur BAB 71 sind es ca. 20 Minuten Fahrzeit. Auch Weimar, Apolda sowie Erfurt sind schnell erreichbar.

# Sonstiges
Das Objekt ist leerstehend und kann sofort nach Kauf bezogen werden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieverbrauch: 54 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 29.04.2014
Gültig bis: 2024-04-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Letzte Modernisierung: 2011
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 5417