# Objektbeschreibung
In einem kleinen Neubaugebiet in Bramstedt entsteht ein Einfamilienhaus auf diesem perfekt geschnitten Grundstück.
Auf ca. 870 m² ist eine optimale Süd-West-Ausrichtung möglich.
Unser SD 153 bietet auf etwa 138 m² Wohnfläche Platz für die ganze Familie.
Bodentiefe Fenster in EG und DG sorgen für viel Licht.
**EG:**
\-Wohn-Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum HWR
\-Nebeneingangstür im Hauswirtschaftsraum
\-Gästezimmer/Büro
\-WC mit Dusche
**DG:**
\-Zwei Kinderzimmer
\-Schlafzimmer mit Ankleide
\-großzügiges Badezimmer mit großer Walk-in-Dusche
**Hochwertige Ausstattung und modernste Haustechnik:**
\-Fußbodenheizung mit engerer Verlegung der Heizschlaufen
\-Photovoltaik-Anlage mit 7,29 kWp
\-Luft/Wasser-Wärmepumpe von Vaillant (besonders leise)
\-Kühlfunktion über die FBH
\-Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
\-Fenster außen anthrazit
\-Elektrische Rollläden
\-Vorbereitungen für Wallbox
Auf Wunsch bieten wir Ihnen dieses Haus als KfN Effizienzhaus 40 an, so dass Sie das KfW-Förderprogramm (297, 298, 300) in Anspruch nehmen können.
Malerarbeiten und Bodenbelege können wir Ihnen ebenfalls anbieten.
Grundstücksfläche: ca. 870 m²
# Sonstiges
Es fallen zusätzliche Baunebenkosten an:
\-Vermesser
\-Bodengutachten
\-Ver- und Entsorgungsleitungen
\-Erdarbeiten
\-Baustrom/Bauwasser
\-Pflasterarbeiten
\-Küche
\-Grunderwerbsteuer und Notar
Eine umfangreiche Auflistung erstellen wir im persönlichen Gespräch.
Anbieter-Objekt-ID: 589-591