1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €155.000
14471 Brandenburg - Potsdam

# Objektbeschreibung
Diese ca. 34 m² große Einzimmerwohnung befindet sich im 1. Stock eines ruhigen, ca. 1906 erbauten Seitenflügels in der beliebten Brandenburger Vorstadt Potsdams. 1996 wurde eine Kernsanierung durchgeführt.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Rendite beträgt ca. 4,9%.

# Ausstattung
Aus Küche sowie Wohn- und Schlafzimmer blicken Sie auf den Schafgraben, einem kleinen Bachlauf, der den Maschinenteich im Schlosspark Sanssouci mit der Havel verbindet.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über ein hofseitiges, separates Treppenhaus für den Seitenflügel. Hier, im Dachgeschoss gelegen, betreten Sie durch die Wohnungstür direkt das großzügige Wohn-und Schlafzimmer. Geradezu gelangt man in einen anschließenden kleinen Flur, von dem das Badezimmer mit Dusche sowie die Küche mit Einbauküche abgehen. Küche und Bad sind gefliest, die übrigen Flächen sind mit Laminat versehen.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 4.558,82 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig mit notarieller Beurkundung

Gesamtfläche: ca. 34 m²

# Lagebeschreibung
Die Landeshauptstadt Potsdam des Landes Brandenburg, direkt südwestlich angrenzend an Berlin, gehört zu den beliebtesten Wohnstandorten in den neuen Bundesländern. Umgeben von Wasser, mit seinen Schlössern und Parks, gehört Potsdam zum Weltguterbe. Potsdam ist mit seinen Schlössern und Gärten sowie seiner liebevoll sanierten historischen Bebauung Anziehungspunkt für unzählige Touristen aus aller Welt. Aber auch große innovative Unternehmen der Forschungs- und Softwareindustrie sowie die Kreativabteilungen großer Fahrzeughersteller lassen sich vom einmaligen, vielerorts mediterranen Flair der Stadt inspirieren.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich nahe der Potsdamer Innenstadt und nur wenige Gehminuten vom Schlosspark Sanssouci entfernt. Der Universitätsstandort „Neues Palais“ ist mit dem Bus weniger als zehn Minuten entfernt, kann aber auch innerhalb von zwanzig Minuten zu Fuß durch den Park erreicht werden. Tram, Bus und der Regionalbahnhof Potsdam-Charlottenhof, mit direkter Anbindung nach Berlin, sind zu Fuß in weniger als fünf Minuten erreichbar.
Mit dem Pkw erreicht man schnell den angrenzenden Stadtteil Berlin-Wannsee mit seinem berühmten Strandbad und gelangt weiter über die Avus (A115) in ca. 25 Minuten an den Ku’damm. Vom Potsdamer Hauptbahnhof gelangt man dorthin in ca. 18 Minuten.
Zahlreiche Shopping- und Gastronomieeinrichtungen befinden sich im nahen Umfeld. Kaufland und Lidl sind zu Fuß in nächster Umgebung zu erreichen.

# Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer  Telefonnummer versenden. Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder per Mail unter:
Tel.: 49(0)30 450 870 95
E-Mail: infopureproperties.de
Mehr Infos unter pureproperties.de
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 135 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 20.02.2018
Gültig bis: 20.04.2028 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2007
Heizungsart: Etagenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: PDM24GSW73KA (1/1587)