2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1060709
Zum Verkauf steht diese besondere 2-Zimmer-Wohnung auf 2 Ebenen in guter Lage von Georgensgmünd, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Seinen einladenden Zustand verdankt das Objekt einem stets pfleglichen Umgang und den niedrigen Nebenkosten.
Im Erd- und Untergeschoss eines kleinen 3-stöckigen Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 58 m². Insgesamt bietet der Grundriss 2 Zimmer: darunter ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne sowie ein Abstellraum im UG sowie ein Wohnbereich mit Küche im Erdgeschoss. Eine gute Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei, die unter anderem eine Einbauküche sowie einen Fliesenboden und eine Fußbodenheizung umfasst.
Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, wodurch Sie über zusätzlichen Stauraum verfügen. Der Keller ist von der Wohnung im UG direkt begehbar. Zudem ist ein Freistellplatz der Immobilie zugehörig und komplettiert so das umfangreiche Angebot.
# Ausstattung
+ In einer zentralen Umgebung von Georgensgmünd, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, ideal sowohl zur Vermietung als auch zur privaten Verwendung
+ Beste Voraussetzungen für schnellen Einzug dank einwandfreiem Zustand
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche sowie eine Fußbodenheizung
+ Weitere Staufläche und Sorgenfreiheit im Alltag versprechen ein Keller und Außenstellplatz für Ihren Pkw
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Kaufpreis pro m²: 3.017,24 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 58 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Nur ca. 15 Fahrradminuten für die Jüngsten bis zu Schule und Kindergarten
Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit wichtiger Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale
Anbindung: Bushaltestelle sowie Autobahn in einiger Entfernung gut erreichbar
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 123 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: a4f6ceac2c
