Haus zum Verkauf €76.000
# Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage am Rande von Leutersdorf, wenige Gehminuten vom Landgasthofes Karasekschenke entfernt.
Der Wohngrundstücksteil ist voll erschlossen und das Gebäude teilweise unterkellert. Der weitere Grundstücksteil besteht aus einer wunderbaren großen Wiese und den drei Garagen. Haus und Garagen sind durch einen Weg zum dahinter liegenden Wohnhaus getrennt.
Kleinere Modernisierungsmaßnahmen wurden in den vergangenen Jahren fortlaufend durchgeführt, jedoch wäre eine Sanierung der sanitären Einrichtung angebracht.
Beheizt wird das Gebäude mittels einer Nachtspeicherheizung von 2003.
Die Schuppen und die große Doppelgarage + Extragarage bieten viel Platz für Auto, Geräte o. ä.
Das Grundstück verfügt zudem über einen Brunnen, das dazugehörige Hauswasserwerk steht im Keller.
# Ausstattung
Werfen wir einen Blick nach innen. - Das Erdgeschoss erstreckt sich über ein Wohnzimmer; ein weiteres großes Zimmer, welches derzeit als Esszimmer funktioniert und eine Küche mit angrenzender Speisekammer. Das Badezimmer mit Wanne und Dusche befindet sich auf der anderen Seite des Flurs, wo Sie ebenso ein separates WC vorfinden. Das Highlight in diesem Geschoss ist die geschlossene Veranda an der Giebelseite des Gebäudes mit Ausgang in den Garten.
Gehen wir nun eine Etage nach oben.
Das Obergeschoss ist ausgestattet mit 4 Zimmern: Schlafzimmer, Gästezimmer, ein Kinderzimmer und ein weiteres kleines Zimmer.
Der Keller, sowie der Dachboden der Immobilie können für Lagerungszwecke genutzt werden.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Grundstücksfläche: ca. 3086 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 297,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 09.04.2024
Gültig bis: 2034-04-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1880
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 300-4873
