Haus zum Verkauf €119.000
22119 Hamburg-Mitte - Hamburg Billstedt

# Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohnstraße auf einem großzügigen Grundstück von 1.000m².

Das Erdgeschoss verteilt sich auf das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, die Küche und das Esszimmer. Durch die Küche erreicht man die sonnige Terrasse. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer sowie das Badezimmer.

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit es nach eigenen Wünschen zu gestalten.

Das Grundstück bietet einen großzügigen Garten.

Das Erbbaurecht hat eine Laufzeit bis zum 30.06.2048. Der Erbbauzins beträgt € 114,12 p.a.

Die Immobilie ist frei lieferbar.

Erbbauzins: 114,12 €

Käuferprovision: 6,25% des Kaufpreises inkl. USt. ist vom Käufer und Verkäufer jeweils zur Hälfte an uns zu zahlen.

Grundstücksfläche: ca. 1000 m²

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Billstadt ist grün und bietet viel Natur direkt vor der Haustür. Diverse Bus und U-Bahnstationen bieten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie in die Hamburger Innenstadt, welche mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 25 Minuten zu erreichen ist. Zudem ist das Autobahnkreuz Hamburg-Ost in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten sind im näheren Umfeld vorhanden. Der nahe gelegene Öjendorfer Park lädt zum Verweilen im Freien ein und bieten zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 508.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-04-28

Anbieter-Objekt-ID: LG3673