Haus zum Verkauf €224.900
# Objektbeschreibung
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitengasse dennoch aber direkt im Zentrum von Schwarzenfeld.
Es ist perfekt für Familien jedoch auch für Kapitalanleger zur Vermietung von Appartments geeignet, da jedes der 3 Stockwerke über ein Bad mit Dusche sowie Anschlüsse für die Küche verfügt.
Über den Einbau einer Badewanne oder die Verkleidung des Balkons kann man bei Kaufinteresse verhandeln.
Das Haus wurde erst 2018 aufwendig saniert und modernisiert. Es wurde eine neue Pelletheizung eingebaut, diese die Räume über eine Fußboden-/Deckenheizung heizt. Im Haus wurde auch eine neue Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung eingebaut, die Wasserleitungen und Stromleitungen erneuert sowie das Dach gedämmt.
Die Fenster wurden erst 2012 erneuert und sind bereits 2-fach verglast.
Zum Haus gehört auch ein Lagerraum für die Pellets sowie ein seperater Kellerraum und ein überdachter Stellplatz, der natürlich auch als Grillplatz ect. genutzt werden kann.
Direkt vor Ort und zu Fuß erreichbar:
-mehrere Kindergärten
-Grund-/Haupschule bzw. Mittelschule
-Mutter-Kind Gruppe
-Bahnhof
-Bäcker, Metzger, Norma, Rewe, Netto, Tankstellen, Edeka, Modegeschäfte uvm.
Auch ein Babysitterdienst der vom Landkreis Schwandorf ausgeht wird in Schwarzenfeld angeboten.
Energieträger: Pellets
Art: Energieausweiß: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G247
Registriernummer: BY-2023-004680732
Ausstellungsdatum: 15.08.2023
Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Die Angaben beziehen sich auf die zur Verfügung gestellten Daten des Eigentümers.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mwst.
Grundstücksfläche: ca. 98 m²
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: PELLET
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2033-08-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: iad-282
