Haus zum Verkauf €419.000
21357 Niedersachsen - Barum

Hier fühlt sich jeder sofort zu Hause: Das 1998 aus Lüneburger Backstein gebaute Einfamilienhaus steht auf einem 1.165 Quadratmeter großen Eigentumsgrundstück in Süd-West-Ausrichtung. Das Haus hat eine Wohnfläche von rund 150 Quadratmetern zuzüglich Terasse. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem ein Holz-Carport mit Schuppen (Gesamtfläche rund 36 Quadratmeter), ein Gartenhaus (Baujahr 2021) sowie ein Kinderspielhaus (Baujahr 2000).
Das Haus verfügt über fünf Zimmer, Wohnküche, großzügiger Hauswirtschaftsraum, Speisekammer, großes Bad im Obergeschoss (mit großer Badewanne, Dusche und Bidet), kleines Gäste-Bad (mit Dusche) im Erdgeschoss, den Fluren im Erd- und Obergeschoss sowie einen begehbaren Dachboden mit Dreiecksfenstern. Neben dem Haupteingang kann das Haus über einen überdachten Nebeneingang durch den Hauswirtschaftsraum betreten werden. Alle Zimmer einschließlich des Flures im Obergeschoss sind mit Holzparkett ausgelegt. Bäder, Küche, Hauswirtschaftsraum, Speisekammer und der untere Flur sind gefliest. Die dunkelgrün gestrichene Haustür sowie Sprossenfenster und Fenstertüren bestehen aus Massivholz. Die Dachschrägen im Obergeschoss sind mit Profilholz vertäfelt.

Beheizt wird das Haus durch eine Gastherme aus dem Jahr 2023. Darüber hinaus verfügt es um einen gemauerten Schornstein (Fa. Schiedel) Im Wohnzimmer befindet sich eine Anschlussmöglichkeit für einen Kaminofen. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden.

Lage
Am Barumer See, einem beliebten Naherholungsgebiet mit Badestrand, liegt der begehrte Wohnort Barum mit seinem unmittelbar anschließenden Ortsteil Horburg. Die Gemeinde befindet sich am westlichen Rand der Lüneburger Elbmarsch. Nach Lüneburg sind es 16 km, nach Hamburg-Bergedorf nur 24 km. Beide Städte sind in 20 bis 25 Minuten Fahrtzeit erreichbar. In Barum-Horburg befinden sich eine Grundschule sowie ein Kindergarten. Im 10 km entfernten Bardowick ist eine Oberschule, Gymnasien sind in Scharnebeck (12 km) sowie in Lüneburg.

Die Lage inmitten der Natur bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, vom Wassersport über Wandern, Radfahren, Reiten und Angeln. So fließt der bei Kanuten beliebte Fluss Neetze mitten durch Barum und Horburg. In Barum und in der Umgebung befinden sich viele Wälder, die ebenfalls zur Erholung einladen. Im Barumer Ortsteil Sankt Dionys mit seiner schönen, alten Kirche, sind eine Golfanlage, ein Restaurant und ein Café. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den Nachbardörfern Brietlingen und Tespe.