4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €164.800
# Objektbeschreibung
Diese charmante 4-Zimmerwohnung mit Hausflaircharakter ist eine von 8 Parteien im Mehrfamilienhaus. Die Wohnung beeindruckt durch einen durchdachten Grundriss und einer großen Terrasse.
Die linke Seite der Wohnung beherbergt drei geräumige Schlafzimmer, die sich ideal für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten anbieten. Der Mittelpunkt des Wohnraums bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch einen direkten Zugang zum weitläufigen Balkon besticht. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und die frische Luft genießen.
Die moderne Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche, lädt zum kulinarischen Genuss ein. Ein Bad mit Dusche sowie Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine vervollständigen das Wohnerlebnis. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Belange.
Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum gemeinschaftlichen Garten, der über eine einladende Wendeltreppe erreichbar ist. Hier können Sie die grüne Oase in vollen Zügen genießen und sich entspannen. Eine Ebene unter der Wohnung befindet sich ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum, der exklusiv zur Wohnung gehört und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten Raum gibt. Diesen erreichen Sie ebenfalls mit der Wendeltreppe.
Für den Schutz Ihres Fahrzeugs vor Witterungseinflüssen steht ein Carport bereit. Diese Wohnung vereint den Komfort eines Apartments mit dem Gefühl eines eigenen Hauses, und durch die historische Vergangenheit des Fachwerkhauses entsteht eine einzigartige Atmosphäre.
# Ausstattung
+ die Fenster im Bad und der Küche sind von 2012, die sonstigen Fenster sind von 1995 und im sehr gutem Zustand
+ Geräumiger und einladender Grundriss, der vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
+ Voll ausgestattete Einbauküche für bequemes Kochen und kulinarischen Genuss.
+ Tageslichtbad mit moderner Dusche für erfrischende Momente.
+ Korkboden in den Schlafzimmern für ein angenehmes und fußwarmes Wohngefühl.
+ Das Badezimmer wurde vor 10 Jahren saniert und besticht durch die ansprechenden 60x30 cm Fliesen.
+ Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine im Badezimmer für zusätzlichen Komfort.
+ Lichtdurchflutete Räume schaffen eine angenehme und freundliche Atmosphäre.
+ Große Terrasse, teilweise überdacht, lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein.
+ Eine Wendeltreppe verbindet die 4-Zimmerwohnung mit dem Hobbyraum und dem Carport.
+ Der Hobbyraum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie einen Kraftraum, ein Atelier, ein Homeoffice oder Büro und vieles mehr.
+ Zentrale Lage in Urspringen, dennoch ruhig und abseits von störendem Lärm.
+ Energieausweis wird keiner benötigt, da an der Fassade und dem Fachwerk Denkmal besteht.
+ Die Wohnung hat eine Innendämmung an den Wänden, die Decke darüber im Dachgeschoss ist auch gedämmt
Der Preis für die Wohnung beträgt 164.800€ und weitere 10.000€ für das Carport. Somit liegt der Gesamtkaufpreis bei 174.800€.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Das Gemeindegebiet Urspringen liegt auf der Fränkischen Platte zwischen Maindreieck und Mainviereck, sowie zwischen den Städten Karlstadt, Lohr und Marktheidenfeld. Die Gemeinde Urspringen hat derzeit ca. 1500 Einwohner mit Hauptwohnsitz und ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Marktheidenfeld. Zahlreiche Radtouren und Wanderwege laden Sie ins Zentrum von Main-Spessart ein.
Urspringen, bietet nicht nur ein attraktives Wohnumfeld, sondern auch eine optimale Anbindung an verschiedene Dienstleistungen und Verkehrsmittel. Die unmittelbare Nachbarschaft zu einer Pizzeria ermöglicht es Ihnen, kulinarische Genüsse direkt vor der Haustür zu erleben. Diese gastronomische Vielfalt bietet eine bequeme Option für entspannte Abende oder schnelle Mahlzeiten.
Ebenfalls in der Nähe befindet sich ein Hausarzt mit ausgezeichnetem Ruf. Die Anwesenheit eines örtlich ansässigen und angesehenen Arztes stellt sicher, dass die medizinische Versorgung der Bewohner auf hohem Niveau gewährleistet ist. Für die Beschaffung von Medikamenten gibt es einen praktischen Apothekerdienst, bei dem Sie Ihr Rezept einwerfen können, um die benötigten Medikamente abends abzuholen.
Die hervorragende Busverbindung in der Umgebung ist ein weiteres Plus dieser Lage. Die Busverbindung in Richtung Lohr, Marktheidenfeld, Karlstadt und Würzburg ermöglicht es den Bewohnern, bequem und zuverlässig verschiedene Ziele zu erreichen. Diese gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur erleichtert nicht nur den täglichen Lebensablauf, sondern eröffnet auch zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Ausflüge in die umliegende Region.
# Sonstiges
Mit diesem Immobilienangebot bietet die Main Unity Immobilien GmbH Ihre Vermittlungs- und Nachweisleistung an. Eine Verpflichtung Ihrerseits zur Zahlung der Provision entsteht jedoch erst im Fall des Zustandekommens eines Vertrages über eines von uns angebotenen Objektes. Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Kaufobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.Die Maklercourtage beträgt für Verkäufer und Käufer jeweils 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Letzte Modernisierung: 2013
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 126#HvdITx
