Haus zum Verkauf €449.000
Die beiden Wohnhäuser auf einem Grundstück bieten flexiblen und ausreichenden Wohnraum mit insgesamt ca. 222qm Wohnfläche. Der Zuschnitt mit insgesamt 7 Zimmern ist ideal geeignet für Familien mit Kindern oder für mehrere Generationen, sowie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Option einer möglichen Vermietung, beispielweise über AIRBNB als Renditeobjekt (Pension), ist gegeben und erleichtert die Finanzierung. Das Grundstück mit einer Fläche von 881qm bietet neben den Hauptgebäuden eine Garage, 2 Nebengebäude, 1 Scheune sowie einen großzügigen Hof mit ausreichend PKW Stellplätzen. Der Garten hat eine sonnige Süd-West Ausrichtung.
Bungalow:
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen barrierefreien Bungalow. Das Gebäude wurde 1995 erbaut und 2018 liebevoll renoviert. Ein großes offenes Wohn- und Esszimmer mit Kaminanschluss, Küche, Schlafzimmer, Büro, Tageslichtbad mit Badewanne und Toilette, Gäste-WC mit Dusche, Abstellkammer und eine Diele mit Garderobe. Eine Terrasse mit Süd-West Lage steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Der Garten ist vom Wohnzimmer aus direkt begehbar. Es gibt Elektrische Rollläden, eine Klimaanlage (2020) und eine neue Einbauküche wurde verbaut.
Im gesamten Wohnbereich wurde ein hochwertiger Vinyl Boden mit Holz Optik verlegt und die Wände neu verputzt und mit Malervlies tapeziert. Die Ölzentralheizung befindet sich im Nebengebäude.
Der Charme dieses Hauses ergibt sich durch das Außergewöhnliche. Die vorhandenen Wohnebenen schaffen hier ein behagliches Wohngefühl und vermitteln Gemütlichkeit. Hier fühlen Sie sich augenblicklich angekommen und zuhause.
Ein großer Sommergarten steht Ihnen selbstverständlich zur Verfügung sowie ein kleiner Innenhof mit Außenkamin.
Das Vorderhaus:
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine große Wohnküche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein schönes Gäste WC mit Fenster. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer und ein Balkon. Durch eine Klapptreppe gelingt man zum Dachboden.
Das Dach ist gedämmt und wurde vor Circa 15 Jahre neu eingedeckt.
Die Heizung ist von 2003 (Weishaupt)
Der Keller ist mit einem Vorratsraum, ein Stauraum und einen Heizungsraum
ausgestattet.
Das Objekt ist zur Zeit Mieterfrei!
Das Haus wurde als Renditeobjekt (Pension) vermietet und hat nachweislich eine rentable
monatliche Miete von mind. 1800€ eingebracht.
Rechts vom Haus befindet sich die große Garage.
Links davon ist die Scheune mit viel Platz bietet.
Ausstattung:
- Großer Hof
- Garage
- 2 Stellplätze (Ein Stellplatz überdacht)
- Großer Sommergarten
- Freistehendes Einfamilienhaus
- Moderner Bungalow
- Kaminanschluss
- Offener Wohn und Essbereich
- Einbauküche
- Klimaanlage
- Balkon
- Terrasse
- Aussenkamin
- Elektrische Rollläden
- Gäste-WC mit Dusche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Glasfaser ist beantragt und soll dieses Jahr noch verlegt werden
Lage
Bildung:
- Karl-Weigand-Schule in Nieder-Florstadt
- Grundschule Stammheim
- Volkshochschule Friedberg Außenstelle Florstadt
Betreuungseinrichtungen:
- Kommunale Kindertagesstätte Staden
- Kindertagesstätte "Sonnenschein" Stammheim
- Kindergarten Lummerland Nieder-Florstadt
- Kindergarten An der Nachtweide Nieder-Florstadt
- Kindertagesstätte „Auenland“ Nieder-Florstadt
- Betreuungsschule an der Karl-Weigand-Schule NFl
- Schülerbetreuung Stammheim
Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf ihre Anfrage.
