2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
Magdeburger Strasse 47, 35041 Marburg - Marbach

# Objektbeschreibung
**Renovierte Wohnung als Kapitalanlage**

Die Wohnung befindet sich in einem 1992 gebautem Haus in einem ruhigen Wohngebiet in Marburg-Wehrda und zeichnet sich durch die durchdachten Grundrisse aus.

Die Wohnung mit schönem Bad und insgesamt 2 Zimmern ist frisch renoviert und modern gestaltet. Hier ist wohlfühlen angesagt! Ein Highlight der Wohnung ist der schöne Balkon mit Blick ins Grüne. Ein Kellerraum sowie ein PKW Stellplatz runden das Angebot ab.

>> Die Wohnung ist für 950 EUR pro Monat vermietet (kalt), was einer Rendite von knapp 6% entspricht.

>>PROVISIONSFREI<<

In Marburg- Wehrda verbinden sich alle Anforderungen an ein zeitgemäßes Wohnen mit einer idyllischen Landschaft, wodurch sich der Ort einer hohen Beliebtheit erfreut. Kinder profitieren von schnellen Wegen zur Schule, Best Ager, die ihren Haushalt verkleinern möchten, können sich ideal neu einrichten und junge Berufstätige genießen eine gute Verkehrsanbindung.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad

Bemerkungen:
**Frisch renoviert**

- modernes Bad
- schöner Balkon mit Blick ins Grüne
- Kellerraum
- Stellplatz

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 9.500,00 €

# Lagebeschreibung
Die Stadt Marburg liegt im Herzen Deutschlands und ist von einer reizvollen Makrolage umgeben. Als Stadt in Hessen, etwa in der Mitte des Landes, befindet sich Marburg in einer geografisch günstigen Position.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 103 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 296594