3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000
# Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen zu Ihrer Wunsch – Dachgeschosswohnung im Herzen von Leutenbach!
Diese attraktive 3 – Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 72 m ² Wohnfläche erwartet Sie in einem Ensemble von insgesamt 20 Wohnungen, davon 9 in dieser Einheit.
Genießen Sie das Ambiente und den Komfort dieser Wohnung, die alles bietet, was Sie sich zum Wohlfühlen wünschen. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige und praktische Raumaufteilung.
Das Wohn- und Esszimmer beeindruckt mit viel Platz für Ihre individuelle Gestaltung und einem offenen Konzept, dass das Zusammenkommen von Familie und Freunden ermöglicht.
Es erwartet Sie eine komplett ausgestattete Einbauküche, ein Tageslichtbad und ein separates WC sowie zwei praktische Schlafräume.
Ein überdachter Balkon erweitert Ihren Wohnraum nach draußen.
Ein zusätzlicher Bonus: der kleine Dachboden, der sich ideal zum Spielen und Zurückziehen eignet oder als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann.
Weiterer Pluspunkt: der eigene TG- Stellplatz.
Und dank des Hausmeisterservice müssen Sie sich keine Gedanken um lästige Hausarbeiten machen – Hausreinigung, Gartenservice und Winterdienst werden für Sie erledigt.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Diese Dachgeschosswohnung in Leutenbach ist nicht nur ein Zuhause, sondern eine Investition in Ihre Zukunft.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 2,97 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
# Lagebeschreibung
Die Lage der Wohnung kann nicht besser sein: im Herzen von Leutenbach nutzen Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen Versorgungsmöglichkeiten vor Ort.
Die perfekte Anbindung über die 4-spurig ausgebaute B14 nach Stuttgart ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Fahrt in die Landeshauptstadt. Darüber hinaus profitieren Sie von der S-Bahn Anbindung an die Region Stuttgart über die S3, die über die Bahnhöfe Nellmersbach und Winnenden erreichbar ist.
Kindergarten und Gemeinschaftsschule befinden sich ebenfalls in Leutenbach.
# Sonstiges
Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 130,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 14.02.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 14797
