3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €290.000
# Objektbeschreibung
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in begehrter Lage von Kelkheim Taunus. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 qm bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger zur Vermietung.
# Ausstattung
-Einbauküche
-Teilweise möbliert, kann aber auf Wunsch auch leer übergeben werden
-Ein Stellplatz ist im Preis inbegriffen
-Badezimmer mit Badewanne(Tiefeinstieg) und WC
-Balkon für entspannte Stunden im Freien
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche. Zusätzlich ist die Wohnung teilweise möbliert, jedoch kann sie auch auf Wunsch leer übergeben werden, um den individuellen Bedürfnissen der neuen Bewohner gerecht zu werden. Ein Stellplatz ist im Preis inbegriffen, was für Komfort und Bequemlichkeit im Alltag sorgt.
Das Badezimmer ist mit einer geräumigen Badewanne mit niedrigem Einstieg ausgestattet, was für bequemes Ein- und Aussteigen sorgt. Es verfügt außerdem über ein WC und bietet so alle Annehmlichkeiten für Ihren täglichen Bedarf. Des Weiteren lädt der Balkon zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen schönen Rückzugsort, um die Natur zu genießen und frische Luft zu tanken.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: n.V.
Objektzustand: nach Vereinbarung
Käuferprovision: 1,5 inkl. MwSt
Nutzfläche: ca. 8 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Kelkheim Taunus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die gute Anbindung an Autobahnen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Frankfurt am Main und Wiesbaden.
# Sonstiges
Hausgeld und Instandhaltungsrücklagen:
Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf ca. 340 Euro, wovon 40 Euro für Instandhaltungsrücklagen vorgesehen sind. Diese solide finanzierte Gemeinschaft sorgt für langfristige Werterhaltung und ist eine gute Basis für eine solide Kapitalanlage.
Zusammenfassung:
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung in Kelkheim Taunus bietet eine attraktive Wohnlage, eine praktische Ausstattung inklusive Einbauküche und teilweiser Möblierung sowie einen Stellplatz. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, die eine sofort bezugsfreie Wohnung suchen, sowie für Investoren, die eine rentable Kapitalanlage suchen. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung.
Maklerprovision: Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 1,5 % des beurkundeten Kaufpreises an.
Rechtliche Hinweise: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die ID Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der ID Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die ID Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die ID Deutschland GmbH zu zahlen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 163 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2026-11-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 90
