4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €320.000
90559 Bayern - Burgthann

# Objektbeschreibung
Hier können sie eine sehr schöne Wohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage erwerben..
Die Wohnung hat einen Westbalkon sowie einen Südbalkon, sie können also entscheiden wo sie die schöne Aussicht genießen möchten! Sie befindet sich in einem Wohnkomplex mit mehreren Wohneinheiten im 3ten Stock. Die Räume werden mit einer Fußbodenheizung beheizt.

Sie beinhaltet
- Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon
- Küche mit seperatem Speiseraum
- Gäste-WC
- Bad mit freistehender Badewanne, WC, Waschbecken
- Ankleideraum oder Abstellraum
- 3 Schlafzimmer
- 2 Stellplätze (Tiefgarage und Parkdeck 2022 neu saniert!)
- Spitzboden
- Kellerabteil

Die Lage der Wohnung ist sehr zentral und dennoch ruhig.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Dinge des täglichen Bedarfs wie Rewe, Netto, Bäcker, Metzger, Apotheke, Arzt, ect. können sie bequem zu Fuß erreichen.
Auch der Bahnhof befindet sich nur ca. 8 Minuten Gehzeit sowie eine Bushaltestelle nur ca. 5 Minuten entfernt.

Für Kinder befindet sich ein sehr schöner, großer Spielplatz direkt um die Ecke!
Kindergarten/Kinderkrippe: ca. 15 Gehminuten
Grundschule/Hauptschule/Mittelschule: ca. 10 Gehminuten

Energieausweis:
Energieträger: Gas
Erstellungsdatum: 10.02.2018
Endenergieverbrauch des Gebäudes: D100,9(m².a)
Registriernummer: BY-2018-001687199

Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Die Angaben beziehen sich auf die zur Verfügung gestellten Daten des Eigentümers.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 3,57 inkl. Mwst.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-02-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: iad-119