3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000
42799 Nordrhein-Westfalen - Leichlingen

# Objektbeschreibung
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Tauchen Sie ein in das Wohlfühlambiente dieser einladenden 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die sich in einem äußerst gepflegten Haus befindet. Auf der zweiten Etage gelegen, bietet diese charmante Wohnung eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität.

Die großzügigen Ca.70 qm verteilen sich auf ein gemütliches Schlafzimmer, ein helles Kinderzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine praktische Küche und ein modernes Badezimmer. Jeder Raum wurde mit Liebe zum Detail gestaltet, um Ihnen ein behagliches Wohngefühl zu vermitteln.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Ca.70 qm große Speicher im Dachgeschoss, der gut isoliert ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Von zusätzlichem Stauraum bis hin zu einem inspirierenden Rückzugsort stehen Ihnen hier alle Möglichkeiten offen.

Zum Angebot gehören außerdem ein Carport für Ihr Fahrzeug sowie ein separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen Ihnen ein Waschraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung, die Ihren Alltag erleichtern.

Genießen Sie die Vorzüge eines gepflegten Gartens, der zum Entspannen und Verweilen einlädt und von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden kann.

Derzeit ist die Wohnung vermietet

Kapitalanlage oder Selbstverwirklichung beides ist hier möglich!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Daten zum EnEV: Energiewert: 100 kWh/m²; Energieklasse: C; wesentlicher Energieträger: Gasheizung, Verbrauchsausweis.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Leichlingen, eine malerische Stadt im Rheinland, bietet eine idyllische Lage mit einem charmanten Mix aus ländlicher Ruhe und urbanem Flair. Gelegen im Bergischen Land zwischen den Städten Köln und Wuppertal, besticht Leichlingen durch seine natürliche Schönheit und seine günstige Anbindung an die umliegenden Ballungszentren.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 100 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982

Anbieter-Objekt-ID: 6252268