3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.315 98 m²
53757 Sankt Augustin, An der evangelischen Kirche 5

3945 €

frei
Geschoss: 3

1 Stellplatz

Die neuwertige Wohnung mit Südbalkon liegt im 2. Stock eines
17-Parteienhauses. Sie erreichen die Wohnung barrierefrei und
bequem mit dem Aufzug. Über den Eingangsbereich und der
Diele gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer und die
Küche. Glasschiebetüren trennen das Wohnzimmer von Diele
und Küche.
Den großen Balkon betreten Sie vom Wohnzimmer aus über 3 zu
öffnende Türen.
Im Untergeschoss befindet sich eine Waschküche in der Sie Ihre
eigene Waschmaschine und Kondenstrockner aufstellen können.
Weiterhin steht Ihnen ein gräumiger Abstellraum zur Verfügung
sowie ein Fahrradraum in der Tiefgarage. Der zur Wohnung
gehörende Kfz-Stellplatz befindet sich direkt vor dem
Hauseingang.
Eine weitere Fahrradgarage, für alle Bewohner des Hauses,
befindet sich gleich neben dem Stellplatz.

Das Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche, WC
und einem Bidet, ist raumhoch gefließt. Ein Handtuchheizkörper
gehört zur Ausstattung.
Elegante Bodenfliesen im Flur, Küche, Bad und WC und
hochwertiger Vinylboden im Wohn- und Schlafbereich.
Wände und Decken sind in einem zeitlosen weiß gestrichen.
Sat-Anschlüsse im Wohn- Schlaf- und Kinderzimmer. Zusätzl.
Netzwerkanschlüsse in Schlaf- und Kinderzimmer.
Thermostate für die Regulierung der Fußbodenheizung befinden
sich in jedem Raum.
Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden.
Außerdem sind die Fenster in den Schlafzimmern mit
abschließbaren Fenstergriffen versehen.
Wohn- und Flurbereich sowie Bad und WC sind mit modernen LED-Leuchten ausgestattet. Zeitlose Vorhangschienen an allen Fenstern.
Zentrale Warmwasser- und Wärmeversorgung über moderne
Pellet-Heizung.
Eine neuwertige moderne Einbauküche steht dem Mieter
zur kostenlosen Nutzung zur Verfügung.

Besichtigung an allen Wochentagen, nach Vereinbarung möglich.

Das Mehrparteienhaus wird überwiegend von den Eigentümern
bewohnt und einigen Mietern. Es verspricht Ruhe, wird gepflegt
und von einem Hausmeisterservice betreut.
Alle Leistungen wie Hausreinigung, Winterdienst,
Wartungsarbeiten sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Der Kfz-Stellplatz ist mit anzumieten.

Im Mietvertrag wird eine Staffelmiete vereinbart (keine Indexmiete).

Die Küche ist mit einer neuwertigen modernen Einbauküche ausgestattet.

Dieses Mietangebot ist freibleibend und unter dem Vorbehalt
der Zwischenvermietung.

An der evangelischen Kirche 5
53757 Sankt Augustin

Das im Dezember 2020 fertiggestellte Gebäude liegt im Ortskern
von Hangelar. Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen
Bedarfs erreichbar. Haltestellen des ÖPNV in direkter Nähe. Gute
BAB Anbindung.
Zahlreiche Gastronomiebetriebe befinden sich in naher
Umgebung.