Haus zum Verkauf €129.000
25764 Schleswig-Holstein - Wesselburener Deichhausen

# Objektbeschreibung
Ob als Ferienhaus oder als neues Zuhause für ihre Familie, in dieser Immobilie steckt jede menge Potential.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, ein Badezimmer mit angrenzendem HWR und eine große Küche. Zwei Schlafräume befinden sich im Obergeschoss.

Die Auffahrt zu dieser Immobilie wird sich mit der vorderen Haushälfte geteilt. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der großzügige Außenbereich. Das weitläufige Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 2.000 m². Für Gartenliebhaber bietet das Grundstück ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen, sodass Sie Ihre grünen Oasen nach Ihren eigenen Vorstellungen anlegen können.

# Ausstattung
- DHH

- Garage

- Terrasse

- großes Grundstück

- ruhige Lage

- Wohn- und Esszimmer

- sanierungsbedürftig

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mwst.

Grundstücksfläche: ca. 2031 m²

# Lagebeschreibung
In nur 9 km vom Zentrum von Büsum!!
Wesselburener Deichhausen ist eine malerische Gemeinde, die in der reizvollen Landschaft Schleswig-Holsteins gelegen ist. Die idyllische Lage, umgeben von Feldern und Wiesen, verleiht der Region ihren ganz eigenen Charme und lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren in der Natur ein. Hier können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen und die Ruhe und Weite der Umgebung genießen.
Trotz der ländlichen Atmosphäre bietet Wesselburener Deichhausen eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Geschäfte, sind in der Nähe vorhanden und decken Ihre alltäglichen Bedürfnisse ab. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Gemeinde, sodass Familien mit Kindern hier eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen haben.
Für Natur- und Tierliebhaber ist Wesselburener Deichhausen ein wahres Paradies. Die umliegenden Felder und Wiesen bieten reichlich Platz für Spaziergänge mit Ihrem vierbeinigen Freund oder für ausgedehnte Ausritte. Die Nähe zur Nordsee macht die Region zudem attraktiv für Wassersportler und Strandliebhaber. Innerhalb kurzer Fahrzeit erreichen Sie die Küste und können dort die salzige Seeluft und das touristische Treiben genießen.
Die Verkehrsanbindung in Wesselburener Deichhausen ist gut ausgebaut. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen gelangen Sie schnell zu umliegenden Städten und Regionen. Die nächstgelegene größere Stadt ist Heide, die mit einer vielfältigen Einkaufs- und Freizeitangeboten aufwartet.
Insgesamt bietet Wesselburener Deichhausen seinen Bewohnern eine angenehme ländliche Lebensqualität, eingebettet in eine reizvolle Naturlandschaft. Die Ruhe und die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu erleben, machen die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.

# Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de

HINWEIS*:
Die Angaben Wohn- und Nutzfläche: Eine Überprüfung der Flächen und eine Berechnung nach WoFlV hat nicht stattgefunden.
Die Angaben beziehen sich auf die gesamten Grundflächen.

Die Grundrisse im Exposé dienen zur Orientierung. Die Maße, die Darstellung des Inventars und die Raumaufteilungen können ggf. vom Ist-Zustand abweichen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 224 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2023-12-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: HE-478-CV-24