Haus zum Verkauf €85.000 298 m²
02708 Löbau

Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus in Löbau. Das Haus besitzt 5 Wohneinheiten mit ca. 298 m² Wohnfläche. Weiterhin existiert ein überdachter KFZ- Stellplatz. Zwei Wohnungen im Erdgeschoss sind unbefristet vermietet. Das 1. Obergeschoss mit ca. 116 m² Wohnfläche wird durch den Eigentümer genutzt. Im Dachgeschoss befinden sich eine abgeschlossene 2- Raum Wohnung mit ca. 38 m² sowie eine 1,5 Raum Wohnung mit ca. 26 m², die ebenfalls von Familienangehörigen genutzt werden. Nach Angaben der Eigentümer werden die eigengenutzten Wohnräume bis Ende des Jahres freigezogen.

Das Mehrfamilienhaus wurde ab ca. 2001 modernisiert und das Dachgeschoss zu Wohnzwecken umgebaut. Nach Angaben des Gutachter erfolgte hierbei die Modernisierung des Innenausbaus, der Einbau von isolierverglasten Fenstern, teilweise mit Rollläden (elektrisch), die Erneuerung der Leitungssysteme und sanitären Anlagen, der Einbau einer Gas- Zentralheizung im EG und OG, teilweise mit Fußbodenheizung im OG, der Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnzwecken sowie die Erneuerung der Dacheindeckung und Dämmung der Dachschrägen im ausgebauten Wohnbereich. Raumaufteilung wie folgt: Kellergeschoss: Flur, Heizraum, HAR, Abstellräume Wohnung links im EG: 2 Wohnräume, Küche, Bad, Flur, Wohnfläche ges. ca.:53 m² Wohnung rechts im EG: 2 Wohnräume, Küche, Bad, Flur, Wohnfläche ges. ca.:65 m² Wohnung im Obergeschoss: 3 Wohnräume, Küche, Bad, Ankleide, Eingangsbereich, Loggia, Wohnfläche ges. ca.:116 m² Dachgeschoss Wohnung links: 1 Wohnküche (derzeit privates Arbeitszimmer) Schlafzimmer (derzeit privates Arbeitszimmer Nr. 2), Bad, Wohnfläche ges. ca.:26 m² Dachgeschoss Wohnung rechts: 2 Wohnräume, Bad, Flur, Abstellraum, Wohnfläche ges. ca.:38 m² Spitzboden: Abstellbereich Laut Gutachten befindet sich das Objekt in einem überwiegend modernisierten Zustand. Für eine zeitgemäße Nutzung des Hauses sind jedoch weiterführende Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen notwendig. Ausführlichere Unterlagen übersenden wir Ihnen gerne auf Nachfrage.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich nahe von Löbau's Innenstadt. Löbau mit seinen rund 16.000 Einwohnern ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Görlitz in der sächsischen Oberlausitz und liegt landschaftlich reizvoll ca. 90 km östlich von Dresden entfernt. Die Städte Bautzen, Görlitz und Zittau liegen ca. in jeweils 25 km Entfernung. Löbaus verfügt über einen Bahnhof mit der Hauptverbindung Dresden-Görlitz-Wroclaw. Den Flughafen Dresden können Sie mit dem Auto in ca. 45 Minuten erreichen. Am Ausbau der B 178 als vierspurige Schnellstraße zur Bundesautobahn A 4 wird derzeit gearbeitet. Öffentliche Verkehrsmittel und Stadtzentrum sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bahnhof und Altstadt sind fußläufig erreichbar.

Das Objekt kann im Wege der Zwangsversteigerung erworben werden. Der gerichtliche Verkehrswert des Objektes beträgt 121.000,00 €. Der angegebene Kaufpreis stellt ein mögliches Mindestgebot dar und ist nicht verbindlich. Unter Umständen muss die Immobilie zu einem abweichenden Wert ersteigert werden. Die Grundrisszeichnungen sind nicht maßstabsgetreu, entsprechen aber annähernd den Raumaufteilungen. Sie dienen lediglich zum Veranschaulichen der jeweiligen Wohnebene. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir handeln im Auftrag der finanzierenden Bank. Alle Angaben stammen von Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Angeforderte Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Sie dürfen ohne Einwilligung unsererseits nicht weitergegeben werden. Die Pflicht auf Vorlage eines Energieausweises entfällt, da es sich bei der Zwangsversteigerung um einen gesetzlich geregelten Eigentumsübergang handelt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.