3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000
73525 Baden-Württemberg - Schwäbisch Gmünd

# Objektbeschreibung
Aus einer Wohnung werden zwei!

Aus dieser einmaligen Dachgeschosswohnung können Sie mit geringem Aufwand zwei 3-Zimmer-Wohnungen über den Dächern der Stadt Schwäbisch Gmünd realisieren. Neben der guten Infrastruktur und der Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie fußläufig nahezu alle Einrichtungen für Ihre täglichen Besorgungen.

Wohneinheit 1:

Der Grundriss bietet einen hellen Essbereich sowie eine modern und offen gestaltete Wohnküche. Das Tageslicht-Badezimmer enthält eine Dusche sowie ein WC und eine praktische Abstellnische. Weiter bietet diese Wohneinheit ein großzügiges Schlafzimmer. Von hier aus erreichen Sie eine Loggia, die mit großartiger Aussicht punktet.

Wohneinheit 2:

Neben einer großen Wohnküche mit Zugang zu einer Loggia mit Weitblick in Richtung "Lindenfirst" befindet sich hier ein separater Essbereich sowie ein Schlafzimmer mit integrierter Ankleide und Zugang zum geräumigen Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenplatz.

Im Angebot ist ein Tiefgaragenstellplatz bereits inkludiert.

Überzeugen Sie sich von der einmaligen Rarität mit flexibler Grundrissgestaltung über den Dächern von Schwäbisch Gmünd!

# Ausstattung
- zentrale Lage
- Blick über die Stadt
- 2 Wohneinheiten möglich mit je 3 Zimmer
- zwei Loggien
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- ab sofort verfügbar

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.03.2024
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Beim Erwerb dieser Immobilie kann der Provisionssatz für Verbraucher nach unten abweichen (siehe Maklervertrag Kaufinteressent).

# Sonstiges
Die Verbraucherinformationen erhalten Sie bei Anfrage zum Maklervertrag.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 201,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 13.02.2019
Gültig bis: 2029-09-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 12476