Haus zum Verkauf €159.000
# Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet eine ideale Wohnfläche von 150 m², perfekt für eine Zweifamilienhausnutzung oder als geräumiges Einfamilienhaus. Mit einem voll unterkellerten Grundriss bietet dieses Haus eine Fülle von Möglichkeiten für Ihre Wohnbedürfnisse.
Das Erdgeschoss präsentiert sich zwar derzeit renovierungsbedürftig, doch birgt es ein enormes Potenzial für Ihre persönliche Gestaltung. Die gut geschnittenen Räume bieten einen direkten Zugang zum Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen.
Im ersten Obergeschoss erwartet Sie bereits ein großes Wohnzimmer, das den Mittelpunkt Ihres Familienlebens bilden kann. Die angrenzende Küche verfügt über einen Balkon, perfekt für ein entspanntes Frühstück im Freien und für gesellige Abende mit Freunden. Ein Tageslichtbad sowie ein Schlafzimmer und ein zusätzlicher Raum komplettieren diese Etage und bieten ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse.
Mit etwas handwerklichem Geschick und Ihrer persönlichen Note können Sie dieses Haus in ein wahres Traumhaus verwandeln, das Ihren Vorstellungen von Komfort und Gemütlichkeit entspricht. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen!
Der großzügige Garten mit einem Grundstück von 960 m² bietet die Möglichkeit, Ihre grünen Daumen zu entfalten und den Außenbereich ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Hier können Kinder spielen, Gemüsebeete angelegt oder entspannte Stunden im Freien verbracht werden. Eine Garage ist ebenfalls inklusive und bietet sicheren Platz für Ihr Fahrzeug oder zusätzlichen Stauraum.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und dieses Potenzial zu entdecken.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: n.Vb.
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich, Linoleum
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 960 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 16 m²
# Lagebeschreibung
Ilmenau liegt malerisch im Thüringer Wald und bietet daher eine reizvolle Landschaft mit vielen Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Erholen in der Natur.
Ilmenau beheimatet die Technische Universität Ilmenau, was zu einem lebhaften Studentenleben und einer dynamischen Atmosphäre in der Stadt führt.
Insgesamt ist Ilmenau eine lebendige Stadt, die sowohl kulturell als auch wirtschaftlich viel zu bieten hat und für Einwohner und Besucher gleichermaßen attraktiv ist.
# Sonstiges
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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern, Grundrissen und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die beim Verkauf der Immobilie entstehende Courtage versteht sich inklusive Mehrwertsteuer.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl, Elektroenergie
Endenergiebedarf: 209,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 12.06.2022
Gültig bis: 2032-06-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1907
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Öl
Anbieter-Objekt-ID: 43150104-053693
