Haus zum Verkauf €867.000
# Objektbeschreibung
Das KfW-55 Effizienzhaus wurde in 2024 fertig gestellt und der Innenausbau mit hochwertigen Materialen abgeschlossen.
Es verfügt über 5 Zimmer, 2 Bäder, 1 HWR, 1 Abstellkammer sowie über einen sehr großen begehbaren ( 40qm) Dachboden.
Alle Räume sind lichtdurchflutet, hell und freundlich.
Der Wohn-Essbereich hat eine Größe von 40 qm, die Bäder 8 qm und 10 qm.
Das Arbeitszimmer ist 8 qm und die 3 Schlafzimmer haben alle eine ähnliche Größe von 18 qm.
In den Wohnräumen wurde ein hochwertiges strapazierfähiges Venyl verlegt.
Natürlich verfügt das Haus über eine Wärmepumpe ( DAIKIN Luft-Wasser Wärmepumpe ) und um später eventuell eine Photovoltaikanlage installieren zu können, wurden Leerrohre gelegt zur nachträglichen Durchführung der PV Anschlussleitungen und eine Erdungsleitung zur späteren Erdung der Photovoltaikanlage verlegt.
Verbaut wurde ein Luft-Abgas-Schornstein.
In allen Wohnräumen existiert eine Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden.
In beiden Bädern wurden bodengleiche Duschen und zusätzlich Bad- Heizkörper mit Handtuchhalter Funktion eingebaut.
Die Küche ist sehr hochwertig und mit allen Geräten versehen.
Der Kamin im Wohnbereich ist ein Eyecatcher.
Vorrichtungen zum Anbringen von Kameras am Haus wurden ebenfalls durchgeführt ebenso die Vorarbeiten für eine Ladestation eines Elektroautos
Der sehr große Garten wurde von einer Fachfirma angelegt.
Dazu gehört eine voll automatische Rain Bird Bewässerungsanlage.
Das Wasser für die Gartenbewässerung wird in einer Zisterne ( 5000 Liter ) gespeist und über einen Gartenwasserzähler abgerechnet.
Umgeben ist das Grundstück von einem Zaun.
Vor dem Zaum wurde eine Heckengraben angelegt.
Die sehr schöne Terrasse mit vorbereiteten Pflanzbeeten lädt zum Entspannen und zum Genießen der Natur ein.
Natürlich gehört zum Objekt eine großzügige gepflasterte PKW Zufahrt
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Grundstücksfläche: ca. 1072 m²
# Lagebeschreibung
Borkwalde befindet sich in exponierter Lage mit guter Anbindung an Berlin sowie Potsdam
Die Entfernung mit dem Auto von Borkwalde nach Potsdam sind 30 km und nach Berlin 60 km.
Stündlich fährt der Regionalexpress RE7 von Borkheide ( 3 km von Borkwalde entfernt) nach Berlin.
In Borkwalde befindet sich eine KITA, Ärzte, Zahnärztin, Apotheke und Physiotherapie.
Die Gemeinde Borkwalde ist umgeben von viel Wald und Natur.
Nur 5 km von Borkwalde entfernt ist der Spargel-und Erlebnishof Klaistow.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Der Verkauf erfolgt privat, ohne Makler.
Ich bitte von Makleranfragen abzusehen.
Das Grundstück mit der Größe von 1072 qm kann geteilt werden.
Somit ist es möglich einen Teil der Grundstücksfläche wieder zu veräußern, oder bei Bedarf ein weiteres Haus auf das gesamte Grundstück zu bauen.
Makleranfragen nicht erwünscht
Anbieter-Objekt-ID: 296453
