2-Zimmer Wohnung zu vermieten €695
Weylstraße, 68167 Baden-Württemberg - Mannheim

Attraktive, gepflegte und recht ruhige Wohnung in der bel étage eines denkmalgeschützten Gebäudes mit wunderschönem, grünen Innenhof. Die Wohnfläche beträgt rund 65 m². Im Innenhof liegt auch die Heizungszentrale, die die Wärme für Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme erzeugt.

Die Immobilie wurde Ende der 20er Jahre erbaut und in den 90er Jahren kernsaniert. In den letzten 10 Jahren wurde vieles modernisiert.

Die helle Wohnung verfügt über 2 Zimmer, einen Abstellraum, eine Küche, und ein Tageslichtbad (s. Grundriss). Ferner gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Außerdem stehen im Keller eine Waschküche und ein Abstellraum für Fahrräder den Hausbewohnern zur Verfügung.

Innenausstattung:
• Böden in Küche und Bad gefliest. In allen anderen Räumen wurde ein hochwertiges, quasi neues, Meister-Laminatparkett verlegt
• Doppelt verglaste Sprossen-Fenster aus Holz
• Innenräume und abgehängte Decken sind tapeziert
• Innentüren aus Holz, weiß gestrichen
• Tageslichtbad mit hochwertigen Armaturen, Regenschauerdusche und Flach-Heizkörper
• Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten

Der PKW-Stellplatz kann auf Wunsch mit einem separaten Vertrag für 60 €/Monat dazu gemietet werden, muss aber nicht.

Aktuell wird das Tageslichtbad neu verrohrt und mit neuen Badeinrichtungen ausgestattet.

Vermietet wird nur an Nichtraucher. Haustiere sind nicht erlaubt.

Der Geschirrspüler wurde von der Vormieterin nachträglich eingebaut und muss von ihr abgekauft werden. Ebenso sind die Vorhangstangen, Vorhänge, 2 Badschränkchen, Duschstange mit Vorhang und der Badspiegel von der Vormieterin zu übernehmen. Alles zusammen ist für einen sehr fairen Preis von 500 € zu erwerben und geht in das Eigentum des Mieters/ der Mieterin über.

Da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt, ist kein Energieausweis notwendig. 

Lage
Die Wohnung liegt ruhig und dennoch zentral in Mannheim-Wohlgelegen. Ärzte, Zahnärzte, das Klinikum (UMM), Apotheken, Sparkasse, Post, Tankstellen sowie diverse Supermärkte, Bäckereien, Geschäfte sind alle in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar; Kindergarten und Schulen sind auch in der Nähe, ein Kindergarten gibt es sogar im gleichen Haus.
Verkehrstechnisch sind Sie ideal angebunden. Zur Straßenbahn gelangen Sie in nur 2 Gehminuten. Mit der Straßenbahn gelangen Sie in 5 min in die Innenstadt, in 10 min zum Hauptbahnhof. Zur Autobahn A 6 sind es über die Bundesstraße B 38 etwa 5 km. Ein Radweg führt direkt am Block vorbei.
Der Nebeniusblock ist beispielhaft für eine innerstädtische Wohnbebauung, deren hohe Qualität bis heute überdauert hat. Architekt war seinerseits Max Schmechel. Stilistisch vertritt die Wohnanlage die Neue Sachlichkeit; in den Details zeigt sich der Einfluss des Expressionismus. Die Fassaden sind in rotem Klinkerbackstein ausgeführt. Dieser wurde seiner guten Haltbarkeit und Belastbarkeit wegen gewählt, entsprach aber auch der sachlichen Ästhetik des Neuen Bauens. Die schlichten Klinkerfassaden sind durch einfache Mittel gestalterisch aufgewertet. Gesimsbänder und liegende Rechteckfenster gliedern die Geschosse und betonen die horizontale Ausdehnung. Zusätzliche Akzente bilden Türrahmen und Loggien