Haus zum Verkauf €479.000
54675 Rheinland-Pfalz - Mettendorf

# Objektbeschreibung
Interessante Gelgenheit für junge Familien in Grenznähe!

In Mettendorf entstehen in ansprechender Architektur attraktive und moderne Einfamilienhäuser als Doppelhaushälften. Junge Familien mit Kindern können von interessanten Fördermöglichkeiten profitieren.

Die Häuser verfügen über optimale Grundrisse und werden entsprechend dem KfW-Standard 55 bzw. KFW-Standard 40 errichtet.
Die Ausstattung der Gebäude entspricht dem heutigen Anforderungsprofil und Zeitgeschmack. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-/Wasser-Wärmepumpe.

Es ist ein Erwerb mit oder ohne Kellergeschoss möglich. Auch Eigenleistungen im Innenausbau sind möglich.

Die Grundstückgrößen liegen zwischen 300 und 400 m².
Ein Carport kann optional hinzu erworben werden.

Der angegebene Preis entspricht KFW-Standard 55 ohne Keller mit Berücksichtigung von Eigenleistungen.

Möchten Sie die günstigen und staatlichen Förderungen nutzen, ist optional gegen einen geringen Aufpreis auch die Errichtung als KfW-Effizienzhaus 40 mit einer PV-Anlage und Batteriespeicher möglich.

Wir senden Ihnen gerne weitere ausführliche Unterlagen zu und beraten Sie nach Wunsch auch persönlich.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 330 m²

# Lagebeschreibung
Die Ortsgemeinde Mettendorf (ca. 1.200 Einwohner) liegt in der Verbandsgemeinde Südeifel, in landschaftlicher reizvollen Umgebung. Nicht zuletzt aufgrund der Nähe zur luxemburgischen Grenze ist der Ort gerade bei Berufspendlern sehr beliebt. Aber auch die jungen Familien leben gerne hier, da es vor Ort Kindergarten und Grundschule gibt. Auch die weitere Infrastruktur deckt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Hierzu zählen u.a. Einzelhandel, Dienstleistungsbetriebe, Arzt und Apotheke. Auch das Freizeitangebot mit diversen Vereinen ist vielfältig.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 4520-DHH