4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.500
96450 Bayern - Coburg

# Objektbeschreibung
Genießen Sie herrschaftliches Wohnen oder Arbeiten in der malerischen Vestestadt. Im Jahr 1900 errichtete der renommierte Architekt Otto Leheis das dreigeschossige Ziegelhaus für seinen Auftraggeber, Freiherr von Rast, der sich mit einem Stuckrelief am Südwest-Giebel des Hauses verewigen ließ. Das Anwesen ist mit aufwändig gestalteten Sandsteindekoren und Erkern geschmückt und zählt zu den wenigen Objekten der Vestestadt, die im Stil des Neurokoko erbaut wurden.

Der Charme des Hauses und die Leidenschaft seines Erbauers ziehen sich durch den gesamten Innenbereich. Beim Betreten des historischen Treppenhauses wird jeder Liebhaber von Altbauten mit offenen Armen empfangen. Die stetig in Stand gehaltene Wohnung im zweiten Obergeschoss besticht durch großzügige Raumgestaltung und hohe Decken mit liebevoll gestalteten Stuckreliefs. Die zwei historischen Kachelöfen dienen heute vor allem als dekorative Elemente und versetzen zusammen mit den herrschaftlichen Flügeltüren und Holzböden aus Fischgrätenparkett jeden Betrachter in vergangene Zeiten. Das modern gestaltete Tageslichtbad und das Gäste-WC wurden erst kürzlich renoviert und runden das Gesamtangebot ab. Sogar der Keller, der als preußischer Gewölbekeller mit einer Deckenhöhe von mehr als 3 Metern ausgebaut ist, überzeugt durch seine Trockenheit und den komplett neuen Estrich. In den 90er Jahren wurde rund um das Haus eine Drainage verlegt, die das Aufkommen von Feuchtigkeit verhindert. Dieses denkmalgeschützte Juwel besticht durch seinen einzigartigen Charakter und bietet eine exklusive Möglichkeit zum Wohnen oder Arbeiten in der Vestestadt. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme und es besteht die Möglichkeit, sich an das Fernwärmenetz anzuschließen.
Stellplätze gibt es direkt vor dem Anwesen und können für je 10.000,-- € erworben werden.

# Ausstattung
Bad mit Wanne und Dusche,
Gäste-WC ,
historische, weiße Innentüren mit alten Beschlägen,
Holzfenster mit Doppelverglasung,
Kachelöfen (momentan nicht angeschlossen),
Gas-Etagenheizung,
Dielen- und Parkettböden,
Stuckdecken,
hohe Räume,
Kellerraum.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Bodenbelag: Dielen

Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Sonstiges
Neben diesem Objekt stehen im selben Gebäude noch weitere Wohnungen zum Verkauf. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wie stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Ihnen bei Ihrer Suche nach Ihrem neuen Zuhause zu helfen.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900

Anbieter-Objekt-ID: 1194#w6qzFF