4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €625.000
71088 Baden-Württemberg - Holzgerlingen

# Objektbeschreibung
Kommen Sie zu unserem Projektstart in die Hintere Str. 18 in Holzgerlingen und folgen Sie unseren Hinweisschildern!

Familienglück mit eigenem Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Holzgerlingen, wo Komfort, Stil und Lebensqualität aufeinandertreffen! Diese großzügige Wohnung bietet mit ihren 4 Zimmern viel Platz für Sie und Ihre Familie, und das alles in einer begehrten zentralen Lage.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Flur begrüßt, der zu den verschiedenen Bereichen des Hauses führt. Der Wohnbereich besticht durch seine Helligkeit, ideal für gemütliche Abende mit Ihren Liebsten oder für gesellige Zusammenkünfte mit Freunden. Die großen Fenster lassen das Tageslicht herein und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre.
Mit insgesamt 4 Zimmern bietet diese Wohnung genug Raum für jede Lebenslage. Ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Spielzimmer für die Kinder - Sie haben die Wahl, wie Sie die Zimmer nutzen möchten, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist das zweite Duschbad, das den morgendlichen Ablauf erleichtert und für zusätzlichen Komfort sorgt.
Doch das Beste kommt noch: Der atemberaubende Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen Rückzugsort vom Trubel des Alltags. Ob beim Grillen mit Freunden, Gärtnern oder einfach nur beim Genießen der Natur - dieser Garten wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz werden.
Neben dem Komfort und der Großzügigkeit der Wohnung profitieren Sie auch von der unschlagbaren Lage in Holzgerlingen. Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind nur einen Steinwurf entfernt, sodass Sie alles, was Sie brauchen, bequem erreichen können.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einzigartige Wohnung zu besichtigen und sich in Ihr neues Traumzuhause zu verlieben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zu vereinbaren!

# Ausstattung
- Effizienzhaus 55 EE
- Luftwärmepumpen mit großer Photovoltaik-Anlage über 200m²
- Schöne Terrasse mit Gartenanteil (ca. 63 m²)
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Doppelfalzeingangstüre
- Tageslichtbad mit bodengleich gefliester Dusche
- Separates Bad mit Badewanne
- Abstellraum in der Wohnung
- Aufzug
- Platz für Fahrräder
- Direkte Nähe zum Ärztehaus
- Und vieles mehr!

Gartenfläche: ca. 63 m²

# Lagebeschreibung
Ein Ort zum Wohlfühlen
Zentrumsnah. Gut angebunden.
Holzgerlingen ist eine dynamische Kleinstadt mit 13.500 Einwohnern, die sich als wirtschaftlichen, schulischen und kulturellen Mittelpunkt am nördlichen Rand des Naturparks Schönbuch im Herzen der "Schönbuchlichtung" präsentiert.
Den historischen Gebäuden stehen moderne Geschäfts- und Wohnhäuser gegenüber und fügen sich vorzüglich ins Stadtbild ein. Sie sind Sitz größerer Industrieunternehmen, erfolgreicher Dienstleistungsfirmen und Standort zahlreicher Handwerksbetriebe.
Über die Schönbuchbahn Böblingen-Dettenhausen ist Holzgerlingen optimal an das S-Bahn-Netz sowie über die nahegelegene Autobahn A81 und Bundesstraße B464 an das Verkehrsnetz der Region angebunden.
Die Lage zeichnet sich durch die sehr gute Anbindung zum öffentlichen Personennahverkehr aus. Nach nur ca. 500 m Fußweg erreichen Sie die Schönbuchbahn und den Bus und zur Autobahnanschlussstelle A8 benötigen Sie ca. 5 Minuten mit dem Auto. Auch der Stadtkern Holzgerlingens ist nur 9 Geh-Minuten entfernt.

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Anbieter-Objekt-ID: 07759-H2-Eh10