Haus zum Verkauf €335.000
26835 Niedersachsen - Hesel

# Objektbeschreibung
Dieses Haus in schöner Winkelbauweise wurde baulich in den letzten Jahren weiterentwickelt und aufwendig modernisiert. Zunächst war es ein einfaches Einfamilienhaus und wurde 1995 um einen Flachdachanbau erweitert. 2006 wurde der Flachdachanbau mit einem Satteldach versehen und der neugeschaffene Bodenraum zu Wohnraum ausgebaut. Das Dach wurde in diesem Zuge 2006 komplett erneuert. 2020 erfolgte dann eine umfassende Modernisierung der Innenausstattung. Das gelungene Ergebnis wird jetzt zum Kauf angeboten. Moderner und geräumiger Wohnraum in einem baulich soliden und zeitgemäßen Zustand. Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé und gerne ermöglichen wir Ihnen eine entspannte Besichtigung!

# Ausstattung
Komplett modernisierte Ausstattung. Gaszentralheizung mit Heizungsofen von 2020. Nachdämmung von Dach und Zwischendecke 2020. Kunststoff-Fenster mit Zweifachverglasung überwiegend von 2020 und 2006, Außenrollläden im Wohnzimmer elektrisch. Überholung der Elektrik und Erneuerung des Sicherungskastens 2020. Treppe von 2020. Erneuerung der Garage 2023. Glasfaseranschluss vorhanden. Gerne informieren wir Sie über weitere Details.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Käuferprovision: 3,0% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1203 m²

# Lagebeschreibung
Schöne Randlage von Hesel und trotzdem ist das Zentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten... schnell erreichbar nur ca. 1,0 km. Super Anbindung an Autobahn und Schnellstraße, aber weit genug entfernt, um ruhig zu wohnen. Das größte Waldgebiet in Ostfriesland ist der "Heseler Wald". Dieser ist hier fast vor der Haustür und bietet viel Platz für Erholung, Spaziergänge, Naturerlebnisse, Ausritte.... Eine ideale Wohnumgebung!

# Sonstiges
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 246,8 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Zentralheizung

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 246,8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 27.03.2034
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2870