3-Zimmer Wohnung zu vermieten €530
54292 Rheinland-Pfalz - Trier

# Objektbeschreibung
Die angebotene, gemütliche 3-ZKB Wohnung erstreckt sich auf ca. 75 m² Wohnfläche und befindet sich im Dachgeschoss eines 3-Parteienhauses.

Die gut erhaltenen alten Türen verleihen der Wohnung ein besonderes Flair. Die Wohn- und Schlafräume sind alle mit einem herrlich aufgearbeiteten, alten Holzdielenboden versehen.

In der hellen Wohnküche mit seperatem Abstellraum befindet sich eine neuwertige Küche mit Herd, Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine.
Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten.

Der komplette Speicher steht den Mieter als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung.
Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer Dusche ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, der für zusätzliche 40 €/ Monat anzumietet ist.

Haustiere sind in der Wohnung nicht erwünscht.

# Ausstattung
- kleine Einheit mit nur 3 Parteien
- alter, aufgearbeiteter Holzdielenboden in allen Wohn- und Schlafräumen
- alte, aufgearbeitete Stiltüren
- Tageslichtbad mit Dusche
- Fenster mit Schallschutzglas
- Gas-Etagenheizung aus 2023
- Einbauküche

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Dielen

# Lagebeschreibung
Diese Wohung ist zentral in Trier-Ruwer gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Eine gute Stadtbusanbindung, sowie Infrastruktur z. B. Kindergärten, Schulen etc., ist gegeben.

Trier liegt im Südwesten Deutschlands an den Bundesautobahnen A1/A48. Der Einzugsbereich der Stadt erstreckt sich über die Regionen Mosel-Saar und der Westeifel und umfasst etwa eine halbe Millionen Menschen. Trier ist darüber hinaus Universitätsstadt sowie Bischofssitz.

Aufgrund seiner guten geographischen Lage zwischen der Eifel im Norden und dem Hunsrück im Süd-Osten profitiert Trier, auch dank der guten Verkehrsanbindungen von der Nähe zu Luxemburg, Frankreich, Belgien sowie zum Saarland. Die Grenze zum Großherzogtum Luxemburg ist etwa 15 km entfernt. Nächstgrößere Städte sind Saarbrücken, etwa 80 Kilometer südöstlich, und Koblenz, etwa 100 Kilometer nordöstlich sowie die luxemburgische Hauptstadt Luxemburg nur etwa 50 Kilometer westlich von Trier.

Anschluss an die BAB Luxemburg/Saarbrücken/Koblenz in wenigen Minuten problemlos erreichbar

# Sonstiges
Energiekennwert: 205,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Etagenheizung

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Widerrufsbelehrung für Verbraucher:

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Gilbers & Baasch Vermittlungs GmbH, Bruchhausenstr. 23, 54290 Trier, Telefon 0651-99 55 200, Email infogilbers-baasch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 205,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 14.05.2020
Gültig bis: 14.05.2030
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7069