3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1060768
Erfüllen Sie sich Ihren Traum: Die 1934 erbaute und 2020 vielfach modernisierte Eigentumswohnung im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses mit separatem Zugang über den Außenbereich bietet insgesamt 3 Zimmer auf ca. 86 m² Wohnfläche.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie direkt in die lichtdurchflutete Küche und über wenige Stufen in den gemütlichen Wohn-/Esszimmerbereich, der mit einem Kamin ausgestattet ist. Zwei lichtdurchflutete Schlafräumlichkeiten und das Badezimmer sind mit Badewanne und Dusche ausgestattet und finden sich in diesem Bereich. Als großes Highlight ist die gemütliche Dachterrasse zu nennen: Diese lädt zum Verweilen ein, genauso wie die naturnahe Lage, die mit schönen Spaziergängen lockt.
Ein ehemaliges Stallgebäude dient als Staufläche bzw. Kellerersatz, ebenfalls der Dachbodenbereich. Ein Stellplatz ist ebenfalls Bestandteil der Immobilie und rundet das Angebot ab.
# Ausstattung
+ In einer ruhigen Umgebung von Grevenbroich, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, ideal als Ihr neues Zuhause
+ Abschalten im Grünen dank einer Dachterrasse
+ Ideale Grundlagen für schnellen Einzug dank tadellosem Zustand, letzte Instandsetzungsarbeiten: ca. 2020
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche und einen Kamin
+ Ein Stellplatz für Ihren Pkw rundet Ihr neues Wohnglück ab
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 2.549,77 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 85,89 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Rund 6 km zu Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 175.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1938
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 196c20227a
