3-Zimmer Wohnung zu vermieten €700
Artilleriestr. 59, 52428 Nordrhein-Westfalen - Jülich

In einem ruhigen 4-Parteienhaus befindet sich diese Wohnung auf der ersten Etage.

Auf ca. 84m² verteilt finden Sie die Küche, 3 Zimmer und das innenliegende Badezimmer mit Wanne. Die Küche, das Badezimmer und der Flur sind gefliest. In den anderen Räumen wurde Laminat bzw. Linoleum verlegt.

Der Große nach Süden gelegenen Balkon ist sowohl durch die Küche, als auch durch das Wohnzimmer zu erreichen.

Zu der Wohnung gehört ein gemauerter Kellerraum. Im Keller befindet sich ein Stellplatz für die Waschmaschine, deren Verbrauch durch eine eigene Wasseruhr abgerechnet wird. Zum Angebot gehört eine Garage. Die ca. 500qm Grünflache hinter dem Haus können von allen Mietparteien genutzt werden.

Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt, die Ende letzten Jahres erneuert wurde. Im Jahr 2022 wurde die Fensteranlage in der Küche ausgetauscht.

Die jetzigen Mieter haben ein Balkonkraftwerk und eine Klimaanlage installiert, die gegen eine Abschlagszahlung übernommen werden sollten.

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe der Jülicher Innenstadt. Fußläufig erreichen Sie Gastronomie, Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen, Ärzte und das Krankenhaus. Die Haltestelle der Rurtalbahn befindet sich direkt nebenan. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A44 sowie die Bundesstraßen B55 und B56.

Die Kaltmiete beträgt 700 € für die Wohnung und die Garage. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten in Höhe von 250 € enthalten und werden über einen externen Ablesedienst erfasst.

Ihre Anfrage stellen sie bitte schriftlich mit aussagekräftigen Unterlagen und Ihren kompletten Kontaktdaten. Anfragen die aus einem Satz oder einer Frage bestehen werden nicht beantwortet.

Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf: 178,2 kWh(m²\*a)

Energieeffizienzklasse: F

Gültig bis: 2028-07-30

Baujahr: 1979

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas