1-Zimmer Wohnung zu vermieten €649
Wagrainstaße 25, 70378 Baden-Württemberg - Sonnenhof (bei Stuttgart)

Wohnung:
- Schöne Lage in Stuttgart-Hofen in unmittelbarer Nähe zum Max-Eyth-See, dem Neckar und den Weinbergen
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Wohnfläche: ca. 33 m²
- praktischer Grundriss
- EBK (mit Waschmaschine)
- Heizung per Fernwärme
- abschließbares Kellerabteil
- Hausmeisterservice mit Winterdienst und wöchentl. Treppenhausreinigung
- voll möbliert (nicht benötigte Möbel können im Kellerraum abgestellt werden)

Lage:
Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten MFH in einer ruhigen Seitenstraße in S-Hofen. Der Max-Eyth-See und die Weinberge sind nur wenige Meter entfernt, ebenso wie die U-Bahn-Station "Max-Eyth-See". Von hier aus fahren im Minutentakt mehrere U-Bahn-Linien, wodurch man u.a. in ca. 15 min. am Hauptbahnhof ist.
Außerdem befinden sich zahlreiche Supermärkte, Restaurants, Ärzte, uvm. in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, auf der Südseite des Hauses.

Sonstiges:
In den Nebenkosten von 150 EUR sind enthalten:
- Heizung und Wasser
- Müllgebühr
- Aufzug
- Hausmeisterservice mit Winterdienst und Treppenhausreinigung
- SAT-Fernsehen
... sowie alle weiteren umlagefähigen Kosten.
(Nicht enthalten sind Kosten für Strom und Internet.)

Die Wohnung verfügt über einen eigenen KFZ-Stellplatz hinter dem Haus. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Netto-Kaltmiete: 550 EUR/Monat
KFZ-Stellplatz: 30 EUR/Monat
Möblierung: 69 EUR/Monat (EBK und Möbel)
Heiz-/ und Nebenkosten: 150 EUR/Monat
SUMME: 799 EUR/Monat

Die Wohnung kann ab sofort angemietet werden. Sie kann gerne auch an Studentinnen/Studenten vermietet werden, sofern ausreichende Bonität oder eine Bürgschaft der Eltern vorhanden ist. Bei Interesse bitte ein paar Infos zur eigenen Person angeben und frühestmöglichen Einzugstermin nennen.