2-Zimmer Wohnung zu vermieten €480
63654 Hessen - Büdingen

Die schöne, helle und moderne Dachgeschosswohnung eignet
sich perfekt für ein bis maximal zwei Personen und befindet sich
in einem Mehrfamilien-Haus in der Kernstadt von Büdingen mit
Blick auf den Wilden Stein.

Zimmer: 2,00
Wohnfläche ca.: 44,00 m²
Kaltmiete: 480,00 EUR
Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung: 170,00 EUR
Gesamtmiete: 650,00 EUR
Kaution: 1.440,00 EUR

Wohnungstyp: Dachgeschoss
Etage: 1
Etagenanzahl: 1
Badezimmer: 1
Einbauküche: Ja
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergieverbrauch: 122,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr laut Energieausweis: 1995
Bezugsfrei ab: 1.8.2024
Haustiere: Nein

+++ Bitte geben Sie bei schriftlichen Anfragen an, wie viele
Personen sich für die Wohnung interessieren, ob Sie Haustiere
halten möchten und wie sie die Miete finanzieren. Telefonisch
können Sie uns unter 0160 98006378 erreichen .+++

Die schöne, helle und moderne Dachgeschosswohnung eignet
sich perfekt für ein bis maximal zwei Personen und befindet sich
in einem Mehrfamilien-Haus in der Kernstadt von Büdingen mit
Blick auf den Wilden Stein.
Neben der Küche mit Wohn-/Essbereich verfügt die Wohnung
über ein modernes Bad mit Regendusche und ein
Schlafzimmer/Büro, von welchem aus Sie den Balkon mit
Nachmittag-/Abendsonne erreichen.

Ob als Zweitwohnung für „WochenendfahrerInnen“ während der
Arbeitswoche oder dauerhaft als neues Zuhause, hier fühlt man
sich wohl.
Im Keller steht Ihnen ein eigener kleiner Bereich für
Waschmaschine/Trockner und Lager/Vorräte zur Verfügung.


Bitte keine Makleranfragen. Anfragen wie "Was letzter Preis???"
können nicht beantwortet werden.

Ausstattung: Die Einbauküche wird zur Nutzung überlassen, sowie Fliegengitter zum unbeschwerten Lüften

Lage:
Die Immobilie liegt optimal in Büdingen-Kernstadt. Zentral und
ohne größere Steigungen vom Zentrum erreichbar, aber
dennoch nicht an einer viel befahrenen Straße.
In fußläufiger Umgebung finden Sie das Krankenhaus, sowie
mehrere Restaurants, Bäckereien, Cafés und Arztpraxen.
Lebensmitteleinkäufe können in Büdingen u.a. bei ALDI, HIT, Lidl,
Norma, Penny und Rewe getätigt werden.
Auch ein paar Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Bars, eine
Reinigung und eine gut sortierte öffentliche Bibliothek sind
fußläufig gut, ohne größere Steigungen, zu erreichen.

In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien ab den
Stationen Mühltor oder Gymnasiumstraße vorhanden.
Überregionale Ziele sind durch die Bahnlinie RB46 (Gelnhausen-
Gießen) gut erreichbar. Frankfurt am Main erreichen Sie mit RB
und RE über Gelnhausen je nach Verbindung in 52 Minuten.
Auch für Fahrten mit dem PKW ist Büdingen verkehrsgünstig
gelegen. So sind es bis zur A 66 (Anschlussstelle Gründau-
Lieblos) und zur A 45 (Anschlussstelle Altenstadt) jeweils nur etwa
15 Minuten.

Verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten erreichen Sie
ebenfalls im größeren Umkreis. Hervorzuheben sind neben
mehreren Fitnessstudios unter anderem das Freibad mit 50m
Becken und 10m Sprungturm. Naturliebhaber freuen sich über
die Wälder.

Sonstiges:
Wasser und Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet.
Ein Stromvertrag wird vom Mieter direkt mit einem Anbieter
geschlossen.
Ihren VDSL-, Kabel- oder (vorbehaltlich der Realisierung durch
den Anbieter vrsl. bis Ende des Jahres)
Glasfaseranschluss schließen Sie bei Bedarf ebenfalls direkt mit
einem Anbieter ab.

Vor Abschluss eines Mietvertrages werden benötigt:
Identitätsnachweis
Einkommensnachweise
Mieter-Selbstauskunft
Schufa-Bonitätsauskunft (wird nach Zustimmung auf Kosten des
Vermieters eingeholt)