3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €255.000
86153 Bayern - Augsburg

Die Wohnung (69qm, plus Nebenräume) befindet sich beim Szeneviertel des Schlachthofquartiers nahe beim Lech. Hier gibt es hervorragende Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Beste Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel sind an dem zu Fuß in fünf Minuten erreichbaren Jakobertor gegeben. Auch die A 8 ist schnell erreichbar.
Die Wohnung besteht aus vier annähernd gleich großen Räumen (je ca. 14,5qm), wovon zwei sich mit geringen Aufwand zu einem großen Raum zusammenlegen ließen. Derzeit werden die vier Räume als Wohn-und Arbeitsraum, als Schlafzimmer und als Wohnküche genutzt. Hinzu kommen ein kleiner Flur und zwei Bad- bzw. WC-Räume (ein Bad mit Dusche und ein Badewannenraum).
Zur Wohnung gehören Abstellräume im Keller (9qm) und auf dem Dachboden (4qm) sowie ein Platz im Waschmaschinenraum des Kellers und ein Trockenboden für Wäsche.
Ein besonderes Plus der Wohnung ist ein zusätzlich zu erwerbende separate Garage hinter dem Haus. Die Wohnung zeichnet sich zudem durch den originalen Holzdielenboden und durch einen Schornstein mit bestehendem Ofenanschluß aus. Mit letzterem können die Kosten der Etagengasheizung stark reduziert werden.
Für die nähere Zukunft ist von einem Anschluß an das nahebei vorhandene Fernheizungsnetz der Stadt auszugehen.
Die vom derzeitigen Eigentümer genutzte Wohnung kann nach Absprache in den nächsten Monaten beräumt und zur Verfügung gestellt werden.