4-Zimmer Wohnung zu vermieten €460
Florastraße 18, 09131 Sachsen - Chemnitz

# Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine 4-Raumwohnung mit Wintergarten und variabler Raumnutzung im Chemnitzer Stadtteil Hilbersdorf. Es wurden zwei 2-Raumwohnungen zusammengelegt, sodass die Wohnung nun über 2 Badezimmer verfügt, zudem ist ein praktischer Abstellraum vorhanden. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße.

# Ausstattung
* variabler Grundriss
* helles Wohnzimmer mit Wintergarten
* Küche mit Fenster & Fliesenspiegel
* Tageslichtbad mit Dusche sowei weiteres Badezimmer mit Wanne (innenliegend)
* Wintergarten
* Schlafzimmer mit Ankleide
* zwei hübsche Arbeits- oder Kinderzimmer
* praktischer Abstellraum in der Wohnung
* kostenfreie Parkplätze am Objekt (je nach Verfügbarkeit)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

# Lagebeschreibung
Der nordöstliche Stadtteil Hilbersdorf befindet sich am Nordrand des Zeissigwaldes, dem größten zusammenhängenden Waldstück der Stadt Chemnitz. Die große Einkaufspassage "SachsenAllee" bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum erreicht man mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10 Minuten.

Mit ca. 245.000 Einwohnern ist die zum Sachsendreieck zählende Stadt Chemnitz das wirtschaftliche Oberzentrum und für die Region Südwestsachsen der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt für ca. 1 Million Menschen. Neben Berlin gehört die Region Südwestsachsen mit einer Bevölkerungsdichte von 700 Einwohner / km² zu den Bevölkerungsreichsten in den neuen Bundesländern.

# Sonstiges
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 100,8 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1939
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 100,8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 15.06.2028
Baujahr: 1939
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 63979