1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
10587 Berlin - Charlottenburg

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1060022

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese ab sofort bezugsfreie Immobilie in Berlin, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die urbane Lage bietet mitunter vielfältige Freizeitmöglichkeiten - allen voran das Schloss Charlottenburg -, was vor allem Menschen anspricht, die das städtische Leben und die soziale Atmosphäre genießen möchten. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Die jüngsten Modernisierungsmaßnahmen fanden 2010 statt.

Die teilmöblierte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 3-geschossigen Mehrparteienhauses und umfasst eine Wohnfläche von rund 39,13 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf ein Zimmer, das Schlafen und Wohnen in sich vereint. Zum Grundriss gehört außerdem ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche. Zu einem besonders hohen Wohlfühlfaktor trägt die umfassende Ausstattung bei, die unter anderem eine Einbauküche inkl. Geräten sowie einen Laminatboden bietet.

Als einladender Außenbereich verspricht Ihnen der Balkon Regeneration an der frischen Luft. Das Kellergeschoss bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 231 €.

# Ausstattung
+ In einer ruhigen Umgebung in Citylage von Berlin, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, ideal sowohl zum Vermieten als auch zur individuellen Nutzung
+ Viel Entspannung im Freien dank nähe zum Schlosspark und der Spree
+ Hervorragende Bedingungen für schnellen Einzug dank stets pfleglichem Umgang, letzte Instandsetzungsarbeiten: ca. 2010
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche und einen Laminatboden
+ Ein Mehr an Staufläche und Sorgenfreiheit im Alltag versprechen ein Kellerraum, eine Hausreinigung und ein Winterdienst

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 5.085,61 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 39,13 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Attraktive Lage in Berlin-Charlottenburg stellt vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten bereit
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Idealer Anschluss an öffentlichen Nah- und Fernverkehr

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 166 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1951
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 49af4e395e