2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.580
24105 Schleswig-Holstein - Kiel

# Objektbeschreibung
Die schöne Wohnung über den Dächern der Holtenauer Straße liegt mit schönen Sprossenfenstern und und hohen Decken liegt im 4. Stock eines frisch sanierten Altbaus auf der beliebten Holtenauer Straße. Die 89-Quadratmeter-Wohnung verfügt über einen großen Essbereich mit offener Küche, der durch einen Bogen vom Wohnzimmer optisch abgetrennt ist. Zur Ostseite begeistert ein großer, offener Balkon. Im Schlafzimmer gibt es zwei Fenster gen Osten. Der Boden mit hochwertigem Eichenparkett ist nach historischem Vorbild in Fischgratmuster verlegt. Das Bad ist mit einer ebenerdigen, großen Dusche bestückt. Die Ausstattung ist neu und hochwertig.

Das Schmuckstück in der Holtenauer Straße 73 wurde 1907 gebaut. Es hat zwei Kriege überstanden und Generationen von Menschen in seinen dicken Mauern ein Zuhause geschenkt. Heute gilt es als Kulturdenkmal mit besonderem Wert. in den letzten Jahren wurde das Gebäude mit neuzeitlichen, modernen Akzenten zu seinem ursprünglichem Glanz zurückgeführt. Die Fassade wurde denkmalgerecht restauriert, das Gebäude rundherum energetisch, modern und zeitgemäß saniert.

Das Gebäude hat bereits jetzt Preise gewonnen: der erste Platz für nachhaltige Projektentwicklung in Norddeutschland und für das beste Projekt zur Wiederherstellung des kulturellen Erbes in Deutschland: "Most Sustainable Project Development Specialists - Northern Germany & Best Heritage Restoration Project (Germany): Holtenauer Strasse 73, 24105 Kiel"

Mehr Informationen: www.wilstrup-immobilien.de/holtenauer
Infos zum Haus und zur Sanierung: www.holtenauer73.de

# Ausstattung
Repräsentatives Treppenhaus + Aufzug + großzügiger Nebeneingang zum Fahrradraum + Abstellraum für Fahrräder im EG + Abstellraum für Kinderwagen im EG + Glasfaserkabel für Internet + Hochwertige dänische Einbauküche mit Geräten von Siemens (Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Ofen) + hohe Decken + komplette, neue Infrastruktur: Wasser, Abwasser, Strom, Heizung + erhöhter Schallschutz zwischen den Wohnungen + sehr großzügige Fensterflächen, die Rahmen aus hochwertigem Holz

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert

Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Die Holtenauer Straße ist Kiels beliebteste Einkaufsstraße - hier lässt es sich hervorragend bummeln. Über 200 individuelle Geschäfte, schicke Bars und angesagte Restaurants locken nicht nur die Kieler an. Es gibt mit dem „Holtenauer e.V.“ sogar einen eingetragenen Verein, der Events wie die bekannten „White Nights“ organisiert.

Die Holtenauer Straße liegt zentral in der Landeshauptstadt Kiel. In wenigen Minuten erreichen Sie Kinos, Bars, Restaurants, Boutiquen und das Kieler Schauspielhaus. Es ist auch nicht weit zur Kiellinie, der Flaniermeile an der Kieler Förde mit seinem schönen Olympiahafen, dem Kieler Yachtclub und zahlreichen Bars und Restaurants.

# Sonstiges
Die Wohnung ist zum 1. Juni 2024 verfügbar. Bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch melden Sie sich gern bei uns!

Herzliche Grüße

Sabine In der Smitten

# Energie
Baujahr: 1907

Anbieter-Objekt-ID: 2405_4B