Haus zum Verkauf €354.550
# Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um ein Beispielobjekt. Selbstverständlich kann das Grundstück auch mit anderen Haustypen von Town & Country Haus bebaut werden.
Sie wünschen sich ein Haus, das Ihnen alles bietet - ohne überflüssige Spielereien? Dann treten Sie ein: Ihr neues Zuhause empfängt Sie mit hellen und freundlichen Räumen. Die Diele führt Sie in das gemütliche Wohnzimmer, von wo aus Sie einen zauberhaften Blick in Ihren Garten haben.
Großflächige Fenster lassen die Sonne ins Haus. Die Essecke bietet Platz für gemeinsame Abendessen im Kreise der Liebsten. Die gleich nebenliegende Küche bietet Hobby-Köchen Raum für neue Kreationen.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer - hier findet jeder sein persönliches Reich. Die ausgewogene Planung schenkt Ihnen genügend Platz und sorgt für entspanntes Wohnen in angenehmer Atmosphäre.
Bilder können Sonderausstattung enthalten. Selbstverständlich ist eine Verblendfassade als Sonderwunsch ausführbar.
Der Preis beinhaltet das Haus und das Grundstück. Zusätzlich ist für den Erwerb des Grundstückes eine Courtage in Höhe von 2,38 % des Grundstückskaufpreises (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) zu zahlen.
Hinzu kommen noch Erwerbsnebenkosten, Baunebenkosten, Kosten für Außenanlagen u. ä. sowie die von Ihnen gewählten Wunschausstattungen, die Ihr Haus noch individueller werden lassen.
Die Außenanlagen, der Einbau der Küche, Maler- und Tapezierarbeiten sowie das Verlegen der Fußböden gehören zu den Eigenleistungen unserer Bauherren. Die entsprechenden Budgets planen wir gerne mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch.
In einem Beratungstermin schlüsseln wir Ihnen diese Kosten, die für Sie rund um den Hausbau entstehen, in den Einzelpositionen auf und kalkulieren mit Ihnen gemeinsam alles genau durch.
** WEITERE INFOS TELEFONISCH UNTER 04621 / 9859113 ** oder Doerthe.Hofer[at]tc.de
Weitere Informationen zum Raumwunder 90
# Ausstattung
Planung & Ausführung (im Kaufpreis des Massivhauses enthalten):
Unabhängiger Finanzierungs-Service
Baugrunduntersuchung durch ein geologisches Institut
Bodenplatte & Erdarbeiten
Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung
Innen- und Außenputz, alternativ verblendet
Grundrissänderungen im Innenbereich nach Absprache möglich
Regionale Betreuung durch Town & Country Haus - Partner vor Ort
schlüsselfertige, massive Bauweise (=Stein auf Stein)
Luftdichtigkeitsprüfung nach Energieeinsparverordnung (=Blower Door Test)
Fertigstellung der Bauantragsunterlagen
Ausstattung:
Vaillant-Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung im gesamten Haus
mineralischer, farbiger, schmutzabweisender Putz (alternativ Verblendfassade)
3-fachverglaste Klimaschutzfenster
Energetisch optimierte Gebäudehülle
Innentüren in verschiedenen Dekoren
Frischluftautomatik (kontrollierte Wohnungslüftung System LUNOS)
Wärmegedämmte Bodeneinschubtreppe
Verwendung von Markenprodukten
Bäder inkl. Sanitäreinrichtung (Dusche und Badewanne) komplett gefliest
Hochwertige Massivholztreppe
Markendachsteine nach Farbwahl (30 Jahre Garantie inkl. Verklammerung)
Sicherheitspaket:
Kostenkontrolle schon bei der Planung
FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften deutschen Versicherung
14 Monate Festpreisgarantie
TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften
Qualitätssicherung durch unabhängigen Bausachverständigen (TÜV / DEKRA)
Bauzeitgarantie
Baufertigstellungsbürgschaft in Höhe von 20 % des Kaufpreises
Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR (außer bei Eigenleistungen)
20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: Sonstige
Grundstücksfläche: ca. 728 m²
# Lagebeschreibung
Idyllisch und ländlich wohnen, nicht weit vom Wasser, der Schlei und der Kreisstadt Schleswig - diesen Traum können Sie sich auf einem Grundstück der Gemeinde Selk wahrmachen. 5 Grundstücke stehen Ihnen zur Verfügung, um dort Ihr Haus von Town & Country zu bauen.
Selk gehört zum Amt Haddeby und ist eine ehrenamtlich verwaltete Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg. Selk liegt in landschaftlich sehr reizvoller Lage direkt am Selker Noor - einem Binnensee, der mit dem Haddebyer Noor und damit indirekt mit der Schlei verbunden ist. Zur Schlei und nächsten Badestelle sind es 10 Autominuten. Die Kreisstadt Schleswig ist 4,8 km entfernt. Zu erreichen ist der Ort am besten über die Autobahn A7 Abfahrt Schleswig/Jagel.
Knapp 900 Einwohner verteilen sich auf die Ortsteile Ober- und Niederselk mit Altmühl und Wedelspang. Selk hat sich in den letzten 40 Jahren aufgrund der guten verkehrstechnischen Anbindung und seiner landschaftlichen Reize zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt.
In unmittelbarer Nähe zum Wald und des Selker Noors befindet sich eine Kindertagesstätte. Eine Grundschule befindet sich im Nachbarort Busdorf; weitere Schulen in Schleswig.
WEITERE INFORMATIONEN ZU DEN GRUNDSTÜCKEN IN SELK
# Sonstiges
Erschaffen Sie sich die Sicherheit der eigenen 4 Wände!
Regionalität, optimale Planung, Qualität
Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich mit Markenprodukten - ausschließlich von namhaften Herstellern. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.
Energieeffizienter Hausbau: Die Häuser von Town & Country Haus sind Energiesparhäuser und erfüllen den ab 2023 geltenden Neubaustandard Effizienzhaus 55 - ohne Mehrkosten. Alle Haustypen entsprechen den aktuellen energetischen Anforderungen, die als Massivhaus in ökologischer und energieeffizienter Bauweise errichtet werden.
Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief, der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.
Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, das heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren.
Ich nehme mir gerne Zeit für Sie, um Ihr Haus in einem persönlichen Gespräch zu planen.
Vereinbaren Sie einfach unter der Rufnummer: 04621 / 9859113 einen kostenlosen und für Sie unverbindlichen Beratungstermin.
Town & Country Haus bietet das "Rund um sorglos Paket" zu den Themen Traumhaus, Grundstück, Finanzierung.
Dörthe Hofer, Hauskaufberaterin, Massivhaus Schleswig-Flensburg GmbH & Co. KG, Drosselbart 5
24837 Schleswig
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Endenergiebedarf: 28.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 355989
