Haus zum Verkauf €98.000
# Objektbeschreibung
Diese Immobilie befindet sich direkt am Friedhof, mitten in Wewelsfleth. Zum Haus gelangt man zu Fuß.
Schon beim ersten Betreten spürt man den urigen, tlw. rustikalen Charme des Hauses: hier kann man es sich gemütlich machen. Es ist mit einer Einbauküche, Duschbad, Gäste-WC und dem schönen Wintergarten ausgestattet. Im hinteren Gartenbereich stehen noch 2 Schuppen. Die Immobilie wurde stets gepflegt, nun ist es aber an der Zeit, die ein oder andere Verschönerung und Modernisierung herbeizuführen.
Vorrangig nennen wir hier die Heizung, ist die jetzige Gastherme doch aus 1988.
Wer also ein gemütliches Haus mit Charme auf einem naturbelassenen Grundstück sucht, ist hier ggf. richtig.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Einbauküche
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: verfügbar nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 437 m²
# Lagebeschreibung
In Wewelsfleth wohnt man gerne ! Das charmante Dorf bietet eine gute, intakte Infrastruktur (gerade für Familien).
In diesem gemütlichen Ort sind viele Dinge des täglichen Lebens vorhanden. Die Immobilie liegt am Friedhof. Ein eigener PKW findet in fußläufiger Entfernung einen der öffentlichen Parkplätze. Parken auf dem eigenen Grundstück ist leider nicht möglich.
# Sonstiges
Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.
Und wie geht’s jetzt weiter ?
Wenn Sie besichtigen möchten oder weitere Informationen benötigen, fordern Sie bitte online auf den angezeigten Kontaktwegen ein Komplettexposé von uns an.
Gerne kommen wir unserer gesetzlichen Verpflichtung nach, Sie über Ihr Widerrufsrecht gem. Fernabsatzgesetz aufzuklären. Sie erhalten daher vor dem Exposéversand die Widerrufsbelehrung.
Sobald Sie diese (durch Haken setzen/anklicken) akzeptiert haben, wird Ihnen automatisch das Komplettexposé zugestellt.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 369,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 25.02.2024
Gültig bis: 2034-02-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1951
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 8587
