Haus zum Verkauf €385.196
54570 Rheinland-Pfalz - Kirchweiler

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im Herzen des Neubaugebiets von Krichweiler! Dieses traumhafte, projektierte Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen in die Gestaltung einfließen zu lassen. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 164,76 m² und einem Grundstück von 741,00 m² haben Sie ausreichend Platz, um sich zu entfalten und Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über insgesamt 5.0 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer für erholsame Nächte. Die beiden Badezimmer bieten mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC höchsten Komfort und Funktionalität. Die gehobene Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen und sorgt für ein luxuriöses Wohnerlebnis.

Die Bodenbeläge bestechen durch ihre Vielfalt - ob Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, Parkett, PVC oder Teppichboden: Hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Jeder Bodenbelag hat seine eigenen Vorteile - sei es die Wärme des Parketts, die Strapazierfähigkeit von Fliesen oder die Gemütlichkeit eines Teppichbodens.

Die Befeuerungsart des Hauses erfolgt mittels einer modernen Wärmepumpe, die nicht nur effizient ist, sondern auch umweltschonend arbeitet. Mit den Energietypen Niedrigenergie, Neubaustandard und KFW55 entscheiden Sie sich für nachhaltiges Wohnen auf höchstem Niveau.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Apotheke, Bahnhof, Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie Freizeitmöglichkeiten wie einen Spielplatz. Die ruhige Wohngegend lädt zum Entspannen ein und bietet gleichzeitig eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Mit dem Dienstleistungspaket "Free Time" von allkauf sind Sie bereits jetzt bestens versorgt - erleben Sie maximalen Komfort ohne zusätzliche Kosten. Darüber hinaus bieten wir Ihnen drei verschiedene Dienstleistungspakete an: für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker. So können Sie selbst entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten oder ob Sie uns Profis von allkauf den Ausbau überlassen möchten.

Wir kümmern uns um sämtliche Arbeiten wie Trockenbau, Estricharbeiten sowie Sanitär- und Elektroinstallationen - damit Sie sich ganz auf die Planung Ihres Traumhauses konzentrieren können. Dank unserer kurzen Lieferzeiten und Festpreisgarantie können Sie beruhigt sein - bei allkauf steht Ihr Traumhaus im Mittelpunkt.

Zu jedem Haus gehört eine hochmoderne Ausstattung mit Energieeffizienzwand, Echtholztreppe, Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sowie 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden. Wir verwenden schadstoffgeprüfte Materialien und bieten Ihnen Just-in-Time-Lieferungen sowie ein eigenes Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses im Neubaugebiet von Krichweiler - wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihren Wohntraum zu verwirklichen!

# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 741 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt im Neubaugebiet Bruchborn im idyllischen Kirchweiler in der schönen Vulkaneifel.
Das Grundstück ist voll erschlossen.

Kirchweiler befindet sich unweit der B410 und B257.
Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Im Nachbarort Dockweiler (4km) befinden sich Kindergärten und eine Grundschule.
Die nächsten größeren Städte sind Gerolstein (7km) und Daun (11km) die neben Einkaufs und div. Freizeitmöglichkeiten auch mehrere Schulen bieten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.

Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de

# Sonstiges
Free Time Paket (Innenausbau MALERFERTIG), ab Oberkante Allkauf-Bodenplatte/Keller, Dienstleistungspaket Trockenausbau, Estrich,
Elektro, Sanitärrohinstallation, Be- und Entlüftungsanlage und Heizung (Montage Luft-Wasser-Wärmepumpe für Außenaufstellung, Fußbodenheizung) inkl. Spachtelarbeiten

Anbieter-Objekt-ID: VE_Save4M_240417