Haus zum Verkauf €479.000
# Objektbeschreibung
Die Suche nach einer besonderen Immobilie in Naturlage kann mitunter schwierig sein und viel Zeit in Anspruch nehmen. Das Zusammentreffen aller relevanten Faktoren, wie durchdachte bauliche Anpassungen für ein Haus mit über 100-jähriger Geschichte, die Umsetzung architektonisch ansprechender Wohnideen und nicht zuletzt eine selten schöne Umgebung in unberührter Natur in einem Objekt zu finden ist schlichtweg unwahrscheinlich. In den folgenden Zeilen stellen wir Ihnen einen dieser seltenen Fälle vor – seien Sie gespannt!
Das ca. im Jahr 1880 erbaute hofähnliche Anwesen besticht durch hervorragende Substanz, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sowie einem Finish mit Liebe zum Detail. Auf insgesamt drei Ebenen verteilen sich ca. 350 m² Wohnfläche und weitere ca. 357 m² Nutzfläche. Ca. im Jahre 2020 wurde die Immobilie fast vollständig saniert. Große Teile der Elektroinstallation, Sanitärleitungen, Heizkörper, Fenster, Innentüren und der Dacheindeckung wurden erneuert.
Sie betreten das Objekt über einen großzügigen Eingangsbereich mit angrenzender Garderobe. Nebenan befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Waschküche. Die hochwertige Studioküche wurde im Zuge der Arbeiten am Haus ebenfalls neu angeschafft und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Von hier aus gelangen Sie zum gemütlichen Essbereich mit einem herrlichen Blick in den Garten.
Das direkt angrenzende, offene Wohnzimmer mit stilvoll gestaltetem Fliesenboden verfügt zusätzlich über einen Zugang zum Festsaal mit Bühne. Der Saal wurde seit ca. den 70er Jahren zur Ausrichtung von Festen und Feierlichkeiten genutzt. Die Voraussetzungen zur Wiederaufnahme eines Gastrobetriebs sind weiterhin gegeben. Selbstverständlich sind auch andere Nutzungskonzepte denkbar.
Das erste von zwei Kinderzimmern, befindet sich im Erdgeschoss. Es verfügt über ein Bad en Suite und bietet Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse. Im freundlichen, hellen Obergeschoss befindet sich ein weiteres Kinderzimmer, ebenfalls mit Bad en Suite ausgestattet. Das elterliche Schlafzimmer wurde im Loftstil gestaltet und bildet das Highlight dieser Immobilie. Es verfügt über ein offen gestaltetes Wellnessbad mit Dusche und freistehender Badewanne, sowie einem begehbaren Kleiderschrank. Zahlreiche Dachfenster durchfluten den Raum mit Tageslicht.
Für den Einbau einer Sauna wurden bereits alle Voraussetzungen geschaffen. Im teilunterkellerten Untergeschoss wurde eine hochwertige Gastherme mit Warmwasserspeicher verbaut, welche das gesamte Haus mit einer wohligen Wärme und Warmwasser versorgt. Ein großzügiges Carport mit ausreichend Platz für zwei überdachte PKW-Stellplätze und weitere Außenstellplätze befinden sich neben sowie vor dem Haus. Ein massiv erbautes Nebengebäude bietet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen oder zur Werkstatt ausgebaut zu werden.
Viele weitere Details, warten darauf, von Ihnen entdeckt zu werden... haben wir Ihr Interesse geweckt? Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit eines Besichtigungstermins vor Ort. Kommen Sie dazu gerne auf uns zu und überzeugen Sie sich vor Ort!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1860 m²
Nutzfläche: ca. 356 m²
# Lagebeschreibung
Alt-Madlitz ist ein Ortsteil der Gemeinde Briesen (Mark) im Landkreis Oder-Spree und zählt derzeit ca. 350 Einwohner.
Bekannt ist das ansässige Schloss Alt Madlitz aus dem 18. Jahrhundert. Seit 1997 erstrahlt es nach umfangreichen Restaurationsarbeiten in neuem Glanz und verschönert das gesamte Dorfbild. Das Schloss wird zwar privat bewohnt, der weitläufige Landschaftspark steht jedoch offen und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Das Objekt selbst liegt im Ortskern, gegenüber der mittelalterlichen Dorfkirche, die Anfang des 20. Jahrhunderts umgebaut wurde.
In nur ca. fünf Minuten erreichen Sie den Ort Briesen, hier gibt es Kindergarten, Hort, Schule, Oberschule, Ärztehaus, Apotheke, Sparkasse, Post sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Das Haus ist gut angebunden, so ist sowohl der Briesener Bahnhof schnell per PKW, als auch eine Busstation in unmittelbarer Nähe zum Haus. Auch die Autobahn A12 ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen und bietet somit eine optimale Anbindung in Richtung Berlin und Frankfurt/Oder.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 83,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 02.02.2022
Gültig bis: 2032-02-02
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 117836
